Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Lai, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Lai, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-dai-lai

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đại Lai, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với Xã Đại Lai, Bắc Ninh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đại Lai, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Đại Lai được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện nay tại Xã Đại Lai là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Đại Lai, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Đại Lai, Bắc Ninh chính thức được thành lập từ ngày 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Bắc Ninh.

Vị trí địa lý

• Xã Đại Lai nằm trong địa bàn huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, tiếp giáp với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã Lãng Ngâm
  • Phía Nam giáp Xã Nhân Thắng
  • Phía Đông giáp Xã Đông Cứu
  • Phía Tây giáp Xã Bình Dương

Ý nghĩa của việc thành lập xã mới

Việc thành lập Xã Đại Lai nhằm:

• Hoàn thiện quy hoạch hành chính, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
• Nâng cao chất lượng quản lý đất đai, thuận lợi cho công tác quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Thúc đẩy thị trường bất động sản, thu hút các dự án mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Lai, Bắc Ninh?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng thực tế tại Xã Đại Lai

• Người dân cần biết giá đất để nộp thuế, chuyển nhượng, thừa kế.
• Nhà đầu tư dựa vào bảng giá để định giá đất nền, dự án.
• Doanh nghiệp sử dụng để tính toán chi phí bồi thường, đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Lai, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Bắc Ninh là đơn vị ban hành bảng giá đất chính thức.

Tần suất cập nhật

• Theo quy định, bảng giá đất được cập nhật hàng năm (thường vào đầu năm).
• Nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh trước thời hạn.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
• Nguyên nhân:
  • Giá đất Nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Đại Lai, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại (2025)

Do Xã Đại Lai mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận:

Dự kiến cập nhật

• UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào đầu năm 2026.
• Giá đất dự kiến tăng 10-20% do quy hoạch phát triển hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Lai có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường ĐT282 (kết nối với trung tâm huyện Gia Bình).
• Khu vực gần chợ Đại Lai (nhu cầu kinh doanh cao).
• Khu dân cư mới ven sông Đuống (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân: giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đại Lai mới nhất?

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.bacninh.gov.vn
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ và dữ liệu cập nhật.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đại Lai có tiềm năng không?

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dự án.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5-10 năm tới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đại Lai

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Đại Lai 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Kịch bản tăng 15-30% nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Lai, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi.

#BảngGiáĐấtĐạiLai #GiáĐấtBắcNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.