Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bắc Giang, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bắc Giang, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bắc Giang, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bắc Giang, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bắc Giang, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-bac-giang
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Bắc Giang chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất Phường Bắc Giang, Bắc Ninh.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, giá chuyển nhượng và nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường Bắc Giang, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người mua bán, đầu tư tránh được rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Bắc Giang, Bắc Ninh, đồng thời giải đáp những câu hỏi thường gặp liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Bắc Giang, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã, thị trấn cũ của tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý: Phường Bắc Giang nằm tại khu vực trung tâm hoặc vùng ven của thành phố Bắc Ninh, giáp ranh với các phường như Đại Phúc, Võ Cường, Thị Cầu…
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Bắc Giang, Bắc Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng giá giao dịch thị trường.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Bắc Giang, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Phường Bắc Giang, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Bắc Giang có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 5–15 triệu đồng/m².
Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc 2026.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Bắc Giang có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông lớn sẽ có giá cao:
- Đường Nguyễn Văn Cừ, Lê Văn Thịnh (nếu có).
- Khu vực gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế tính theo bảng giá nhà nước, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Bắc Giang mới nhất?
- Tra cứu trên website UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Bắc Giang có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm hoặc ven đô, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất chưa quá cao, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Bắc Giang?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
- Tìm hiểu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
10. Dự báo giá đất Phường Bắc Giang 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
- Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn như khu đô thị, trung tâm thương mại.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bắc Giang, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin tổng quan và giải đáp các thắc mắc phổ biến. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên tra cứu trên website UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Phường Bắc Giang, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379