Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Tài, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lương Tài, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lương Tài, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lương Tài, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Tài, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-luong-tai
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Lương Tài, Bắc Ninh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động. Đây là một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại địa phương mới này là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng mà còn quyết định giá trị chuyển nhượng, đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện hành tại Xã Lương Tài?
- Cách tra cứu giá đất chính xác?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Lương Tài, Bắc Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Lương Tài, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lương Tài cũ, Quế Võ, hoặc Tiên Du (tùy theo phân chia cũ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm
- Phía Nam giáp Thị trấn Chờ
- Phía Đông giáp Xã Việt Đoàn
- Phía Tây giáp Xã Đại Xuân
Vị trí này nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các tuyến đường lớn như QL1A, QL38, thuận tiện di chuyển về Hà Nội và các khu công nghiệp trọng điểm.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Tài, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Lương Tài: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lương Tài? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Lương Tài, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Lương Tài có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lương Tài Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 10–20 triệu/m²)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã kết nối với KCN Quế Võ, Tiên Du
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Lương Tài Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Tài Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Bắc Ninh ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Tài Có Tiềm Năng Không?
Nhận định: ✅ Vị trí chiến lược, gần các KCN lớn. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp. ✅ Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê công nhân.
- Đất thương mại dịch vụ.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Lương Tài?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Tài 2025–2030
📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá sẽ đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Tài, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Xã Lương Tài, Bắc Ninh.
#BảngGiáĐất #XãLươngTài #BắcNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379