Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Chi, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Chi, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-tan-chi

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Chi, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, và quy hoạch. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Chi, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo giao dịch minh bạch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Chi, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin mới nhất, tối ưu hóa quyết định tài chính.

1. Xã Tân Chi, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Đại Xuân, Xã Phù Lương hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xã Việt Đoàn, Xã Phật Tích (huyện Tiên Du) và một số khu vực thuộc thành phố Bắc Ninh.
  • Gần các trục đường quan trọng như QL1A, đường tỉnh 282, thuận tiện kết nối với trung tâm kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Chi, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:

• Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ đền bù, giải quyết tranh chấp.

Tại Xã Tân Chi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Chi, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định, không biến động theo cung cầu.

4. Bảng giá đất Xã Tân Chi, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Chi chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá từ các khu vực cũ:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (gần trục đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Chi có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường QL1A đoạn qua xã: Giá 25–40 triệu/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 20–30 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã (282, 283): Giá 15–25 triệu/m².

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với Bắc Ninh, Hà Nội.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Chi, Bắc Ninh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ phân lô chi tiết).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Chi có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất dự án "treo".

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Chi?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tân Chi 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

• Đô thị hóa nhanh, kéo theo nhu cầu nhà ở.
• Hạ tầng giao thông được đầu tư (mở rộng QL1A, đường vành đai).
• Thu hút doanh nghiệp công nghiệp, dịch vụ.

Dự đoán:

• Giai đoạn 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
• Sau 2028: Có thể ổn định hoặc tăng chậm hơn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Chi, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu khi đầu tư tại Xã Tân Chi, Bắc Ninh.

🔹 Liên hệ tư vấn:

• Website: https://guland.vn
• Hotline: 1900.XXXX (hỗ trợ tra cứu giá đất).

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan Nhà nước).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.