Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phật Tích, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phật Tích, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-phat-tich

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phật Tích chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Với việc thành lập Xã Phật Tích, nhiều người dân và nhà đầu tư quan tâm đến bảng giá đất mới, xu hướng biến động và tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phật Tích, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phật Tích, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hoàn Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Việt Đoàn
  • Phía Đông giáp Xã Liên Bão
  • Phía Tây giáp Xã Minh Đạo

Xã Phật Tích nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển đô thị, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc Ninh - Hạ Long, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phật Tích?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Phật Tích, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế, quyết định chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phật Tích? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Phật Tích, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phật Tích chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên bảng giá cũ của huyện Tiên Du:

Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phật Tích?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Khu vực gần Quốc lộ 1A (giá từ 10–25 triệu/m²)
• Trục đường trung tâm xã (giá từ 8–15 triệu/m²)
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận (giá từ 5–10 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng đô thị hóa nhanh
• Hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phật Tích Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Du để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phật Tích Có Tiềm Năng Không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp lớn (VSIP, Yên Phong).
• Hạ tầng đang phát triển mạnh.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ lên giá)
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh, cho thuê)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phật Tích

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phật Tích 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do đô thị hóa nhanh.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp
  • Phát triển hạ tầng giao thông
  • Tăng dân số cơ học

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phật Tích, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Trong bối cảnh mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn nhiều cơ hội nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng và am hiểu pháp lý.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phật Tích, Bắc Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phật Tích Bắc Ninh 2025
• Giá đất Xã Phật Tích mới nhất
• Đầu tư đất Xã Phật Tích có tiềm năng không?
• Quy hoạch Xã Phật Tích Bắc Ninh
• Mua bán đất Xã Phật Tích giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.