Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-vu-ninh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc nâng cấp đơn vị hành chính không chỉ tác động đến quy hoạch đô thị mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc xã Vũ Ninh (huyện Quế Võ) hoặc một phần phường lân cận (tùy quyết định sáp nhập).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường như Võ Cường, Đại Phúc (TP. Bắc Ninh).
- Gần các trục đường lớn: Quốc lộ 1A, đường 295, đường 282.
- Thuận tiện kết nối với KCN Quế Võ, cầu Vũ Ninh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Vũ Ninh?
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
Ứng dụng thực tế tại Phường Vũ Ninh:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng Giá Đất Phường Vũ Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tham khảo giá từ khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 20–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến giá đất Phường Vũ Ninh sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực giá đất cao tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 1A: Giá 25–40 triệu/m², do giao thông thuận lợi.
- Khu vực gần UBND phường mới: Giá 20–35 triệu/m².
- Khu dân cư Vũ Ninh: Giá 15–25 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản
- Lợi thế:
- Gần trung tâm TP. Bắc Ninh, hạ tầng đang hoàn thiện.
- Thu hút dự án KCN, đô thị mới.
- Loại hình tiềm năng: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới (Phường Vũ Ninh).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro: Giảm nhẹ nếu kinh tế khó khăn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vũ Ninh, Bắc Ninh giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND tỉnh Bắc Ninh.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Kết hợp giá nhà nước và thị trường để định giá hợp lý.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379