Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-nhan-hoa

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, được điều chỉnh định kỳ để phản ánh sát nhất giá trị thị trường. Tuy nhiên, do đây là đơn vị hành chính mới, nhiều người còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại tại Phường Nhân Hòa?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh để bạn đọc tham khảo.

1. Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Nhân Hòa được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc thành phố Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường như Đại Phúc, Võ Cường, Vạn An và một số xã thuộc huyện Yên Phong.
  • Nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, KCN Đồng Kỵ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ đền bù, giải quyết tranh chấp đất đai.

Tại Phường Nhân Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các hoạt động kinh tế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần theo Luật Đất đai.
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Nhân Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Nhân Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Phường Nhân Hòa).
• Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường KCN VSIP (gần khu công nghiệp).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.
• Tiềm năng sinh lời cao khi đầu tư.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh mới nhất

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.bacninh.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nhân Hòa có tiềm năng không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần KCN lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân KCN).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Nhân Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật thủ tục hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Phường Nhân Hòa 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Thu hút đầu tư từ các KCN.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao.

⚠️ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động kinh tế vĩ mô.
• Chính sách thuế đất thay đổi.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔️ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔️ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Nhân Hòa, Bắc Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtNhânHòa #BấtĐộngSảnBắcNinh #ĐầuTưĐất2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.