Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-dong-ky

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Với một địa phương mới như Xã Đồng Kỳ, việc nắm rõ bảng giá đất cập nhật sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Kỳ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Yên Phong, Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đông Phong.
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Tiến.
  • Phía Đông giáp Thị trấn Chờ.
  • Phía Tây giáp Xã Vạn An.

Vị trí này nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như QL1A, đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đồng Kỳ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Kỳ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường tỉnh lộ 282 (kết nối trực tiếp với QL1A).
• Khu vực gần chợ Đồng Kỳ.
• Các tuyến đường liên xã như Đồng Kỳ - Hòa Tiến.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thuế cao khi sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Kỳ mới nhất

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh: https://www.bacninh.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.bacninh.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Kỳ có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Yên Phong.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Kỳ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Đồng Kỳ 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp Yên Phong.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Phong hoặc các sàn giao dịch BĐS uy tín.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh 2025
• Giá đất thổ cư Đồng Kỳ mới nhất
• Quy hoạch Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh
• Đầu tư đất nền Đồng Kỳ
• Cách tra cứu giá đất Bắc Ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.