Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Trung, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Trung, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Trung, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Trung, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Trung, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-yen-trung
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Trung, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị bất động sản, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Trung, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Yên Trung, Bắc Ninh, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, phân tích giá đất theo từng khu vực và dự báo xu hướng trong tương lai.
1. Xã Yên Trung, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Phụ, Yên Thịnh (huyện Yên Phong).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Phụ
- Phía Nam giáp Thị trấn Chờ
- Phía Đông giáp Xã Đông Tiến
- Phía Tây giáp Xã Yên Thịnh
Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL1A, Đường 295, Xã Yên Trung có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Trung?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Yên Trung:
- Tính thuế sử dụng đất hằng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Trung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Trung, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Trung chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ (Yên Phụ, Yên Thịnh) với mức tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Trung?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường 295 (gần QL1A): 15–25 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Khu vực trung tâm hành chính mới: 10–20 triệu/m².
- Các tuyến gần khu công nghiệp Yên Phong: 8–15 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Trung?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Trung Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.bacninh.gov.vn
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ quy hoạch chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Trung
- Lợi thế:
- Gần KCN Yên Phong, QL1A, thu hút lao động.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
- Nhà phố (ven các trục đường chính).
- Đất thương mại (gần trung tâm hành chính mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Trung
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Trung 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư từ các KCN lân cận.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu kinh tế chậm).
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Yên Trung, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Bắc Ninh. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Yên Trung, Bắc Ninh 2025
- Giá đất Xã Yên Trung mới nhất
- Đầu tư đất nền Yên Trung, Bắc Ninh
- Quy hoạch Xã Yên Trung 2025
- Mua bán đất Yên Trung, Bắc Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379