Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Chính, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Chính, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-trung-chinh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trung Chính, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Trung Chính, việc cập nhật thông tin về giá đất là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro khi giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trung Chính, Bắc Ninh, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Trung Chính, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Trung Kênh, Lâm Thao hoặc các địa bàn khác tùy theo quyết định của tỉnh Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý: Xã Trung Chính nằm trong khu vực huyện Lương Tài, giáp ranh với các xã như Minh Tân, Phú Lương, Trung Kênh, và có vị trí thuận lợi gần các trục đường giao thông quan trọng như QL38B, QL17.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trung Chính, Bắc Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trung Chính, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Trung Chính, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trung Chính có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (các khu vực gần trục đường chính).

Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức cho xã mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trung Chính có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường QL38B, QL17 – kết nối với trung tâm huyện Lương Tài và các tỉnh lân cận.
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Các dự án hạ tầng đang triển khai (nếu có).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Trung Chính không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vào nhu cầu thị trường.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trung Chính, Bắc Ninh mới nhất?

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh (bacninh.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.bacninh.gov.vn).
• Các trang bất động sản uy tín như Batdongsan.com, Muaban.net.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trung Chính có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
  • Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản có thể thấp trong ngắn hạn.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trung Chính?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Trung Chính giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Chính, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn hoặc UBND Bắc Ninh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.