Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Đa, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tam Đa, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tam Đa, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tam Đa, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Đa, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-tam-da
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Đa, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và minh bạch hóa thị trường bất động sản. Đối với Xã Tam Đa, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng có căn cứ chính xác trong các hoạt động liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Tam Đa, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Tam Đa trong tương lai?
1. Xã Tam Đa, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tam Sơn, Đình Tổ (huyện Thuận Thành).
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Hà Mãn
- Phía Tây giáp Xã Đình Tổ
- Phía Nam giáp Xã Tam Sơn
- Phía Bắc giáp Xã Hoài Thượng
Với vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp và trục giao thông quan trọng, Tam Đa đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Bắc Ninh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Đa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất
Tại Xã Tam Đa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Đa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%), do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Tam Đa, Bắc Ninh hiện nay bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tam Đa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Tam Đa sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những tuyến đường nào tại Tam Đa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường tỉnh lộ 282 (kết nối với QL1A)
- Khu vực gần KCN Thuận Thành 3
- Trục đường trung tâm xã (khu hành chính mới)
Giá đất tại đây dao động 10–25 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích xung quanh.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Tam Đa?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng làm giá đất tăng nhanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Đa mới nhất?
- Trực tuyến: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh hoặc Guland.vn để tra cứu bản đồ giá đất.
- Trực tiếp: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thuận Thành.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Tam Đa?
- Lợi thế: Gần KCN, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính)
- Đất công nghiệp (gần KCN Thuận Thành 3)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Tam Đa
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ UBND xã.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Tam Đa 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Đa, Bắc Ninh giúp nhà đầu tư và người dân ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương.
👉 Bạn đang quan tâm đến giá đất Tam Đa? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, nội dung có thể thay đổi theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379