Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Song Liễu, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Song Liễu, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Song Liễu, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Song Liễu, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Song Liễu, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-song-lieu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Song Liễu, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Song Liễu, Bắc Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Song Liễu, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước đây, khu vực này thuộc xã Song Liễu, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Sau khi lên phường, Song Liễu trở thành một phần của thành phố Bắc Ninh, hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị hiện đại.
Vị trí địa lý & giáp ranh
- Phía Bắc: Giáp phường Đình Tổ
- Phía Nam: Giáp xã Gia Đông
- Phía Đông: Giáp phường Hà Mãn
- Phía Tây: Giáp sông Đuống
Vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL1A, QL38, giúp kết nối dễ dàng với Hà Nội và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Song Liễu?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí & lệ phí địa chính
Ứng dụng thực tế tại Song Liễu
- Mua bán nhà đất: Giúp người mua/bán định giá hợp lý, tránh thổi giá ảo.
- Tính thuế: Giá đất càng cao, thuế càng lớn.
- Đầu tư: Dự đoán xu hướng tăng giá trong tương lai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Song Liễu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Bắc Ninh là đơn vị quyết định bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Định kỳ: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Điều chỉnh đột xuất: Khi thị trường biến động mạnh hoặc có thay đổi quy hoạch.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.
4. Bảng Giá Đất Phường Song Liễu Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Giá đất theo loại (dự kiến 2025)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Khu vực có giá cao nhất
- Đường Quốc lộ 1A: 15–25 triệu/m²
- Khu dân cư mới: 8–12 triệu/m²
- Gần trung tâm hành chính: 10–18 triệu/m²
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Song Liễu?
Top 3 tuyến đường đắt giá
- QL1A đoạn qua Song Liễu – Giá 20–25 triệu/m²
- Đường trục chính khu đô thị mới – 15–20 triệu/m²
- Khu vực gần chợ và trường học – 12–18 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Song Liễu
Mức chênh lệch
- 20–50%, tùy khu vực.
Nguyên nhân
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu.
Ảnh hưởng đến người mua bán
- Người mua: Cần tham khảo cả hai nguồn để tránh mua đắt.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu vị trí đẹp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Song Liễu Mới Nhất
Các bước tra cứu online
- Truy cập guland.vn hoặc UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Chọn mục "Bảng giá đất".
- Nhập địa chỉ thửa đất để xem chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Song Liễu Có Tiềm Năng Không?
Lợi thế
- Vị trí đắc địa, gần Hà Nội.
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven QL1A – Tiềm năng tăng giá mạnh.
- Nhà phố thương mại – Phù hợp kinh doanh.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Song Liễu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Song Liễu 2025–2030
Xu hướng tăng
- 2025–2027: Tăng 10–20%/năm do quy hoạch đô thị.
- 2028–2030: Tăng chậm hơn nhưng ổn định.
Yếu tố ảnh hưởng
- Mở rộng khu công nghiệp
- Phát triển hạ tầng giao thông
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Song Liễu, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
Sử dụng công cụ guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường Song Liễu, Bắc Ninh")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379