Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-kinh-bac

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định các khoản thuế, phí chuyển nhượng, bồi thường khi giải phóng mặt bằng, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Kinh Bắc, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu!

1. Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã/phường cũ như Xã Đại Phúc, Phường Võ Cường hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường như Phường Vệ An, Phường Suối Hoa và các xã lân cận.
  • Nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của TP. Bắc Ninh, gần các khu công nghiệp lớn như KCN Yên Phong, KCN Quế Võ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Kinh Bắc?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
  • Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

• Ứng dụng tại Phường Kinh Bắc:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
  • Là cơ sở để xác định giá đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Kinh Bắc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Kinh Bắc Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

  • Áp dụng tạm thời giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
  • Ví dụ:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 30–80 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

• Dự kiến cập nhật:

  • UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Kinh Bắc?

• Các tuyến đường trung tâm:

  • Đường Kinh Bắc (khu vực gần trung tâm hành chính).
  • Đường Nguyễn Du, Lê Lợi (gần chợ, trường học).
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (vị trí đắc địa).

• Giá đất tại các tuyến này:

  • Đất mặt tiền: 40–100 triệu/m².
  • Đất hẻm: 20–50 triệu/m².

• Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi, gần trung tâm TP. Bắc Ninh.
  • Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại lớn.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế và phí sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Kinh Bắc Mới Nhất

• Tra cứu online:

  • Website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn.
  • Cổng thông tin đất đai: dichvucong.bacninh.gov.vn.
  • Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

• Tra cứu trực tiếp:

  • Văn phòng đăng ký đất đai Bắc Ninh.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Kinh Bắc.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Kinh Bắc Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:

  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Bắc Ninh.
  • Hạ tầng đang phát triển: Đường xá mở rộng, khu đô thị mới.
  • Tiềm năng tăng giá: Do quy hoạch thành phường mới.

• Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền: Khu vực ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại: Mặt tiền đường lớn.
  • Căn hộ dịch vụ: Phục vụ công nhân KCN.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Kinh Bắc

• Kiểm tra giấy tờ:

  • Sổ đỏ/Sổ hồng phải ghi đúng địa chỉ mới.
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.

• Thủ tục sang tên:

  • Nộp thuế chuyển nhượng theo bảng giá nhà nước.
  • Công chứng hợp đồng tại Phòng Công chứng.

• Tư vấn chuyên gia: Nên nhờ luật sư hoặc môi giới uy tín để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Kinh Bắc 2025–2030

• Xu hướng tăng:

  • Hạ tầng hoàn thiện (đường, cầu, trường học).
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.

• Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên:

• Tra cứu trên website UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
• Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Kinh Bắc hoặc các chuyên gia bất động sản.

#BảngGiáĐất #PhườngKinhBắc #BắcNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.