Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lạc, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Lạc, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Lạc, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lạc, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-an-lac
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã An Lạc, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tính toán chính xác các khoản thuế, phí chuyển nhượng, đồng thời đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa, và quy hoạch đô thị. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã An Lạc, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, Xã An Lạc thuộc huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Tiến
- Phía Nam giáp Xã Vân Dương
- Phía Đông giáp Thị trấn Chờ
- Phía Tây giáp Xã Hòa Tiến
Với vị trí gần trung tâm huyện Yên Phong và các khu công nghiệp lớn như Yên Phong 1, Yên Phong 2, Xã An Lạc có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Lạc, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
Tại Xã An Lạc, Bắc Ninh, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh rủi ro pháp lý khi mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Lạc, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã An Lạc chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5 – 6 triệu |
| Đất thương mại | 6 – 10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 1.2 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Lạc, Bắc Ninh có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực trung tâm, gần chợ, trường học và khu công nghiệp:
- Đường DT282 (kết nối với QL1A) – Giá đất: 5–8 triệu/m²
- Đường liên xã An Lạc – Vân Dương – Giá đất: 4–6 triệu/m²
- Khu vực gần KCN Yên Phong – Giá đất: 6–10 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao do hạ tầng giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Lạc không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, nhu cầu đầu tư tăng cao.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh mới nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Bắc Ninh
- Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật)
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Phong
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Lạc, Bắc Ninh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Gần các KCN lớn, nhu cầu thuê nhà cao.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà trọ công nhân
- Đất thương mại dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã An Lạc, Bắc Ninh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá cao.
10. Dự báo giá đất Xã An Lạc 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Rủi ro nếu đầu cơ quá mức.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã An Lạc? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379