Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Việt, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đồng Việt, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đồng Việt, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đồng Việt, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Việt, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-dong-viet
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Việt, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc đền bù khi thu hồi. Với một địa phương mới như Xã Đồng Việt, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Việt, Bắc Ninh, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, cách tra cứu và dự báo xu hướng trong tương lai.
1. Xã Đồng Việt, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Việt được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Phong
- Phía Nam giáp Xã Hòa Tiến
- Phía Đông giáp Thị trấn Chờ
- Phía Tây giáp Xã Vạn An
Vị trí này nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các tuyến đường lớn như QL1A, đường cao tốc Bắc Ninh - Hạ Long, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Việt, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ đấu giá đất, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Việt? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước để đảm bảo ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Việt, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đồng Việt sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Giá đất tham khảo (2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại | 30–50 triệu |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng xung quanh)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Việt?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 282 (kết nối trực tiếp với QL1A)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư gần chợ, trường học, bệnh viện
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh
- Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Việt Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Việt Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp lớn
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng đô thị)
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Việt
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Việt 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Việt, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Để biết chi tiết, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379