Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Kênh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trung Kênh, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trung Kênh, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trung Kênh, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Kênh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-trung-kenh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trung Kênh, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá đền bù khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến giao dịch nhà đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Trung Kênh, Bắc Ninh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Trung Kênh, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Trung Kênh thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Lai Hạ
- Phía Nam giáp Xã Mỹ Hương
- Phía Đông giáp Xã Quảng Phú
- Phía Tây giáp Xã Trung Chính
Việc thành lập Xã Trung Kênh nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trung Kênh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Trung Kênh:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trung Kênh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Trung Kênh, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Hiện tại, Xã Trung Kênh chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trung Kênh?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất: ✔ Đường Quốc lộ 38B (kết nối trung tâm hành chính) ✔ Đường tỉnh 282 (gần khu công nghiệp) ✔ Khu vực gần chợ Trung Kênh (phát triển thương mại)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Kênh Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu bằng cách: ✔ Truy cập website guland.vn (có bản đồ minh họa) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lương Tài ✔ Kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trung Kênh Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Kênh
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp). ✔ Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Kênh 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Kênh, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất trên guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãTrungKênh #BắcNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379