Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Yên Dũng, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Yên Dũng, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Yên Dũng, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Yên Dũng, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Yên Dũng, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-yen-dung
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Yên Dũng, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước quy định là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thị trường. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Yên Dũng, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực này.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Yên Dũng, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi thường gặp và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Yên Dũng, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của xã Yên Dũng hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã như Phường Võ Cường, Phường Đại Phúc, Xã Hòa Long...
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Đường 295.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Yên Dũng, Bắc Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán.
- Làm cơ sở bồi thường giải phóng mặt bằng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Yên Dũng, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Yên Dũng, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của xã Yên Dũng cũ hoặc các khu vực lân cận.
- Phân loại giá đất dự kiến:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Yên Dũng có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường 295: Giá đất 25–40 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực gần Quốc lộ 1A: 20–35 triệu/m².
- Khu dân cư mới: 15–25 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 10–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Yếu tố quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Yên Dũng mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Yên Dũng có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phốc Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang phát triển: Dự án mở rộng đường, khu đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự kiến tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng.
- Nhà phố, căn hộ: Phù hợp cho người có nhu cầu ở thực.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Yên Dũng?
- Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật sổ đỏ: Đảm bảo thông tin địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
- Tư vấn luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Yên Dũng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Yên Dũng, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Yên Dũng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Yên Dũng Bắc Ninh, giá đất Yên Dũng 2025, đầu tư đất Phường Yên Dũng, quy hoạch Yên Dũng Bắc Ninh.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379