Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-tan-dinh

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được người dân và nhà đầu tư quan tâm hàng đầu là bảng giá đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, loại đất và vị trí. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Dĩnh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Lạng Giang hoặc các địa phương lân cận (tùy theo quy hoạch).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Tân Thanh, Hương Sơn, Xuân Hương (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 295, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh Bắc Ninh và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Dĩnh:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở để tính phí chuyển nhượng, lệ phí trước bạ.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo quy định tại Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do được tính theo khung giá Nhà nước.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Tân Dĩnh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Dĩnh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL1A đoạn qua xã (nếu có).
  • Đường tỉnh lộ 295 – kết nối với các khu công nghiệp.
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân Dĩnh?

• Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Dĩnh mới nhất?

• Trên website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tân Dĩnh?

• Lợi thế:
  • Gần các khu công nghiệp Bắc Ninh, Hà Nội.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, shophouse khu vực trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Dĩnh

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ Sở Xây dựng.
• Đảm bảo giấy tờ đất đai đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Dĩnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quá trình đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm theo đà phát triển chung.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Tân Dĩnh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.