Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Mạc, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Mạc, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-mac-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Mạc, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở định giá trong giao dịch thị trường. Tại Xã Yên Mạc, Ninh Bình, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được áp dụng thế nào sau khi thành lập xã mới?
• Giá đất tại các khu vực trung tâm và vùng ven?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Yên Mạc, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Yên Mô hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp huyện B…)
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 1A, đường cao tốc…)

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Mạc, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Xã Yên Mạc:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá đất khi chuyển nhượng, mua bán.
  • Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất để làm dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Mạc, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (không phải TP.HCM như đề cập ban đầu).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi hợp nhất.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Mạc có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
  • Đường liên xã gần khu hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trục giao thông lớn.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá thường cập nhật chậm hơn thị trường.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế phí khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Trang UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Đến trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Mô.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Mạc có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Yên Mạc?

• Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
• Hợp đồng mua bán rõ ràng, công chứng đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Mạc 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #YênMạcNinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #NinhBình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.