Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Ninh, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Ninh, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-ninh-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Ninh, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với Xã Nam Ninh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác để ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Ninh, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Nam Ninh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nam Sơn, Nam Hải.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nam Sơn.
  • Phía Nam giáp Xã Nam Hải.
  • Phía Đông giáp Thành phố Ninh Bình.
  • Phía Tây giáp Huyện Yên Mô.

Xã Nam Ninh có vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh, thuận lợi cho phát triển đô thị và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ xét duyệt dự án đầu tư.

Tại Xã Nam Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán nhà đất.
• Nhà đầu tư bất động sản.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Hiện tại, Xã Nam Ninh chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Ninh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A (giá 10-20 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (giá 8-15 triệu/m²).
• Khu dân cư ven đô (giá 5-10 triệu/m²).

Nguyên nhân chênh lệch giá:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Ninh Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nam Ninh Có Tiềm Năng Không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần TP Ninh Bình.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.
• Dự án nhà ở xã hội.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Ninh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Ninh 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút dự án công nghiệp, dịch vụ.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5-10%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Nam Ninh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.