Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Cường, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ

2.35 tỷ 110m² 21.36 tr /m² 391.67 tr/m ngang
Mã tin: 1557185
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
dân cư đông đúc gần trường học cap 1 2 3
780 triệu 197m² 3.96 tr /m²
Mã tin: 1506750
Đất nền tại Xã Yên Lộc, Ý Yên, Nam Định với diện tích 197 m2 đang chờ đón chủ nhân mới. Đặc điểm nổi bật: + Mặt tiền rộng 6.4m, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. + Ngõ vào rộng 8m, xe ô tô di chuyển dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc ra vào. + Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, mang lại không gian sống lý tưởng. Điểm đặc biệt: Mặt tiền phù hợp cho các hoạt động thương mại, dễ dàng tiếp cận khách hàng. Liên hệ tư vấn miễn phí để biết thêm chi tiết qua số điện thoại hoặc gặp Trần Văn Tiến.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :197m2Mặt tiền :6.4mGiá :780 triệuĐường vào :8m
790 triệu 196m² 4.03 tr /m²
Mã tin: 1431402
Khu đất nằm ở vị trí đắc địa tại Xã Yên Lộc, Ý Yên, Nam Định, với diện tích 196m², thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng. - Điểm đặc biệt: + Giá chỉ 790 triệu VND, cơ hội đầu tư tuyệt vời. + Phong thủy tốt, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. + Khu vực yên tĩnh, không khí trong lành, lý tưởng cho cuộc sống gia đình. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại , gặp Trần Văn Tiến. Xem thêm
2.2 tỷ 120m² 18.33 tr /m² 2.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1295174
CẦN BÁN LÔ ĐẤT TẠI KHU DÃN DÂN YÊN CƯỜNG- Ý YÊN- NAM ĐỊNH
Hiện em có lô đất cần bán tại khu giãn dân Yên Cường – Ý Yên – Nam Định.
Diện tích: 120m²
Mặt tiền rộng, đường trước nhà thoáng
Giá bán: 2 tỷ2 ( có thương lượng cho khách thiện chí)
Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ
Bác nào quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp: 0966 516 558
Cảm ơn mọi người đã quan tâm!

Có thể bạn quan tâm

VIP
9.5 tỷ 24000m² 395.83 nghìn /m² 655.17 tr/m ngang
Mã tin: 1552946
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Biệt thự liền kề tại, xã Cúc Phương, Nho Quan, Ninh Bình, với diện tích rộng 2326m², gồm 6PN + 4WC/PT + bếp. Đây là cơ hội lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Ưu điểm:
- Nội thất: Đầy đủ.
- Đường vào rộng 20.5m, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.
- Mặt tiền rộng 14.5m, phù hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.
- Pháp lý đầy đủ.

Giá bán chỉ 9.5 tỷ mang lại giá trị tuyệt vời cho khách hàng.
VIP
1.1 tỷ 190m² 5.79 tr /m² 110 tr/m ngang
Mã tin: 1586471
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ vườn
Đất trồng cây lâu năm liền kề với đất thổ cư
VIP
2.55 tỷ 373m² 6.84 tr /m² 255 tr/m ngang
Mã tin: 1548634
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Miếng đất ở vị trí thuận lợi giữa trục chính của đường Cồn Tàu. 2 Mặt tiền 1 mặt là đường trục chính Cồn tàu mặt sau là Đường Đặng Đức Dịch. Đất chính chủ nguyên zin, giấy tờ sổ đỏ pháp lí đầy đủ, không chồng lấn, không tranh chấp. Em chưa lên cư, cần tiền nên bán gấp.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Cường, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Cường, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-cuong-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Cường, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, quy hoạch sử dụng đất và các giao dịch liên quan.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Cường, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.


1. Xã Yên Cường, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Yên Mạc, Yên Phong, hoặc Yên Thái (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Ninh Bình).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã: Yên Mạc, Yên Phong, Yên Thái.
    • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
    • Cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 10–15km, thuận tiện di chuyển.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Cường, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Yên Cường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Cường, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Yên Cường, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Cường có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng tạm thời bảng giá của các xã lân cận trước đó:

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở nông thôn 1.500.000–3.000.000 Tùy vị trí
Đất thổ cư 3.000.000–6.000.000 Gần trục đường chính
Đất nông nghiệp 500.000–1.500.000 Trồng lúa, cây ăn trái
Đất thương mại, dịch vụ 5.000.000–10.000.000 Khu vực trung tâm

(Lưu ý: Đây là số liệu tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Ninh Bình.)


5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Cường có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Yên Cường (giá từ 5–8 triệu/m²).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới (nếu có quy hoạch).
  • Các tuyến đường liên xã như đường Yên Mạc – Yên Cường.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Ninh Bình.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch thông thường: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
    • Quy hoạch phát triển làm tăng giá trị thực tế.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
    • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Cường, Ninh Bình mới nhất?

Có thể tra cứu qua:


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Cường có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Yên Cường

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác minh giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Cường 2025–2030

  • Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị hóa.
  • Yếu tố tác động:
    • Mở rộng đường giao thông.
    • Thu hút các dự án công nghiệp, thương mại.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Cường, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

  • Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Yên Cường. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #YenCuongNinhBinh #DatNinhBinh #DauTuBatDongSan


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.