Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quy-nhat-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Quỹ Nhất, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản trong khu vực.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quỹ Nhất cũ, một phần của huyện Nho Quan.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Quang
  • Phía Nam giáp Xã Phú Long
  • Phía Đông giáp Xã Gia Thủy
  • Phía Tây giáp Xã Phú Lộc

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Quỹ Nhất hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Quỹ Nhất, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quỹ Nhất chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Nho Quan).
• Giá thị trường hiện tại:
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quỹ Nhất có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 12B (kết nối với trung tâm Ninh Bình).
• Khu vực gần chợ Quỹ Nhất.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT477.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại.
• Gần các khu dân cư hiện hữu.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quỹ Nhất mới nhất?

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quỹ Nhất có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức.
• Thanh khoản chưa cao.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quỹ Nhất

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quỹ Nhất 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch.
• Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Quỹ Nhất, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.