Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ninh Cường, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ninh Cường, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ninh-cuong-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ninh Cường, tỉnh Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, đền bù giải tỏa và các khoản thuế liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Ninh Cường, bao gồm:

• Thông tin thành lập và quy hoạch.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Ninh Cường, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ninh Cường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ninh Hải.
  • Phía Nam giáp Xã Ninh Thắng.
  • Phía Đông giáp Sông Đáy.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A.

Việc thành lập Xã Ninh Cường nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng đô thị hóa và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ninh Cường, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ đăng ký, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Ninh Cường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ninh Cường, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ninh Cường chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ninh Cường có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trục giao thông chính:

• Đường Quốc lộ 1A: Giá đất từ 8–15 triệu/m².
• Đường tỉnh lộ 477: Giá đất từ 6–10 triệu/m².
• Khu vực gần sông Đáy: Giá đất từ 5–8 triệu/m² (tiềm năng du lịch).

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông.
• Gần trung tâm hành chính mới.
• Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ninh Cường có tiềm năng không?

Có, đặc biệt với các loại hình:

• Đất nền ven Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại).
• Đất ở khu dân cư mới (giá tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị).

Lợi thế:

• Giao thông thuận lợi.
• Chính sách phát triển mới từ tỉnh.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ninh Cường?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Ninh Cường 2025–2030?

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Tăng trưởng chậm 5–7%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Ninh Cường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.