Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhân Hà, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhân Hà, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhan-ha-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nhân Hà, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành nhằm định giá các loại đất theo từng khu vực. Tại Xã Nhân Hà, Ninh Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nhân Hà, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Nhân Hà, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như Xã C, Xã D (tùy theo thực tế).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XXX.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp/du lịch (nếu có).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhân Hà, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhân Hà, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Nhân Hà, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nhân Hà?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL1A đoạn qua xã (giá cao do giao thông thuận lợi).
  • Đường Nguyễn Văn X (gần chợ, trường học).
  • Khu vực gần khu công nghiệp/du lịch (nếu có).
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20–50 triệu/m².
  • Đất hẻm nhỏ: 10–20 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nhân Hà

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (tùy khu vực).
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhân Hà, Ninh Bình Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Ninh Bình (link).
• Trên Guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu nhanh).
• Tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhân Hà Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng sau sáp nhập.
  • Thanh khoản thấp nếu chưa có dự án lớn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhân Hà

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhân Hà 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhân Hà, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐất #XãNhânHà #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.