Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
5 tỷ 2754m² 1.82 tr /m² 166.67 tr/m ngang
Mã tin: 1380110
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
đã quật thổ thành vườn trồng cây , có thể bán tách từ 600m2
VIP
1.75 tỷ 120m² 14.58 tr /m² 291.67 tr/m ngang
Mã tin: 1354255
Vị trí đẹp, nằm trên đường Trương Hán Siêu, gần Trung tâm giáo dục thường xuyên Huyện Nho quan (cũ), cách đường 12B 200M. Gần sân vận động , chợ , Bệnh viện, Bến xe. Phía sau đất là dự án Hồ điều hòa..
VIP
2.9 tỷ 216.8m² 13.38 tr /m² 325.84 tr/m ngang
Mã tin: 1177368
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Đường cúc phương xã đồng phong đầu thị trấn rẽ vào rộng rãi phù hợp kinh doanh, ở
VIP
750 triệu 165m² 4.55 tr /m² 468.75 tr/m ngang
Mã tin: 1445160
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 4%
Do có nhà mới nên tôi cần bán căn nhà đang ở tại thôn 3,Bồ Đình xã Gia Viễn,tỉnh Ninh Bình.Nhà cấp 4 rộng 105m2 trên lô đất 165m² (13m×12m) full thổ cư.Nhà đang ở có Điện,nước máy, internet đầy đủ,xây hình chữ nhật rộng 8m dài 13m chia thành 3 phòng ngủ,2 WC, và 2 phòng đa năng 27m²/phòng [hình ảnh cây đào trên tệp ảnh ]Tường nhà xây kiên cố lợp mái tôn,có trần nhựa. Xung quanh có các khu vườn lớn và kế bên ao cá rất rộng và thoáng.Cổng ra vào nằm trên đường liên thôn 4m ô tô di chuyển được từ đây ra đường liên huyện chỉ 150m đường đang được quy hoạch rộng 30m để làm thành đường 477C nối đường Bái Đính - Ba Sao với cầu Hoàng Long đi Gia Lạc đã cắm mốc lộ giới và chuẩn bị khởi công. Nhà cách trường mầm non,trường cấp 1,trạm y tế chưa tới 1km.Cách trung tâm hành chính xã Gia Viễn mới (Ủy ban huyện cũ ) 1.5km. Cách bệnh viện huyện, chợ huyện , trường cấp 2 chỉ 2km.Gần các cụm công nghiệp Gia Phú,Gia Vân và Gián Khẩu.Cách các khu du lịch khoáng nóng Kênh Gà,Vân Long chỉ 4km.Bái Đính,Tràng An 10km.Đi 22km là tới Phố cổ Hoa Lư (trung tâm tỉnh Ninh Bình mới ). Ra đường tránh thị trấn Me chỉ 1km. Tới bến xe Giáp Bát của Hà Nội là 80km theo hướng QL1A. Nhà có một nhược điểm là từ đường liên thôn vào tới sân nhà cách 23m ngõ riêng của gia đình 1 mình sử dụng. Ngõ chỉ rộng 1.6m nên hiện tại ô tô phải để bên ngoài ( hiện đang có phương án mở rộng để ô tô vào được).Vì thế giá chào bán đang rẻ bằng 1/3 so với mặt bằng chung.Nhà thật tìm người mua có nhu cầu ở thật.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-son-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Đầu tư bất động sản trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nghĩa Lâm, Nghĩa Phú.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Lâm.
    • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Phú.
    • Phía Đông giáp Huyện Nho Quan.
    • Phía Tây giáp Thành phố Tam Điệp.

Việc thành lập Xã Nghĩa Sơn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Nghĩa Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Giao dịch mua bán nhà đất.
  • Đầu tư bất động sản.
  • Quy hoạch phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nghĩa Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ (Nghĩa Lâm, Nghĩa Phú).

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Sơn có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

  • Đường DT477 (kết nối Tam Điệp – Nho Quan).
  • Khu vực gần chợ Nghĩa Sơn.
  • Khu dân cư mới ven đô.

Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn mới nhất?


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Sơn có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí gần Tam Điệp, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
  • Rủi ro:
    • Chưa có quy hoạch chi tiết.
    • Thanh khoản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Sơn

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Sơn 2025–2030

  • Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.
  • Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

  • Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn Ninh Bình, giá đất Nghĩa Sơn 2025, đầu tư đất Ninh Bình, quy hoạch Nghĩa Sơn, mua bán đất Nghĩa Sơn.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.