Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-son-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất hàng năm.
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Đầu tư bất động sản trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nghĩa Lâm, Nghĩa Phú.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Phú.
  • Phía Đông giáp Huyện Nho Quan.
  • Phía Tây giáp Thành phố Tam Điệp.

Việc thành lập Xã Nghĩa Sơn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Nghĩa Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất.
• Đầu tư bất động sản.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nghĩa Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ (Nghĩa Lâm, Nghĩa Phú).

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Sơn có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường DT477 (kết nối Tam Điệp – Nho Quan).
• Khu vực gần chợ Nghĩa Sơn.
• Khu dân cư mới ven đô.

Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn mới nhất?

• Website UBND tỉnh Ninh Bình: https://ninhbinh.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: https://dichvucong.dangkyquyendatdai.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Sơn có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần Tam Điệp, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Sơn 2025–2030

• Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn Ninh Bình, giá đất Nghĩa Sơn 2025, đầu tư đất Ninh Bình, quy hoạch Nghĩa Sơn, mua bán đất Nghĩa Sơn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.