Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-hung-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành, dùng để xác định giá trị đất phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù khi thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch nhà đất
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Nghĩa Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Nho Quan hoặc Yên Mô (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Nghĩa Lâm, Nghĩa Phú, Yên Thắng…
  • Có vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình – Thanh Hóa

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Hưng?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nghĩa Hưng:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch nhà đất
• Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá này mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Hưng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường kết nối với khu công nghiệp, thương mại

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập có thể có biến động giá mạnh.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng mới nhất?

• Website UBND tỉnh Ninh Bình
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Hưng?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi
  • Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị)
  • Nhà phố (khu dân cư mới)
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Hưng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại
  • Nhu cầu nhà ở tăng

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch và pháp lý trước khi giao dịch

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nghĩa Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Ninh Bình", đảm bảo tính cập nhật và chuyên sâu.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.