Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hiển Khánh, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hiển Khánh, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hien-khanh-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hiển Khánh, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Hiển Khánh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hiển Khánh, Ninh Bình, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định hợp lý.

1. Xã Hiển Khánh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Hiển Khánh cũ hoặc các đơn vị khác trong huyện Vụ Bản (nếu có điều chỉnh địa giới).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Hiển Khánh cũ, Kim Đính, Hợp Hòa (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 477, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Ninh Bình và các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hiển Khánh, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Công dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hiển Khánh, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 70-90% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Hiển Khánh, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá:
  • Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đường).
  • Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 25 - 50 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hiển Khánh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường chính:
  • Đường QL10 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh lộ 477.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hiển Khánh mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hiển Khánh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố khu dân cư mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hiển Khánh

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Hiển Khánh 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi nâng cấp hành chính.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hiển Khánh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại địa phương mới này!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hiển Khánh Ninh Bình 2025
• Giá đất Hiển Khánh mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hiển Khánh
• Quy hoạch đất Hiển Khánh Ninh Bình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.