Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Trực, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Trực, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-truc-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Nam Trực, Ninh Bình chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Nam Trực, Ninh Bình
• Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Nam Trực, Ninh Bình, đừng bỏ lỡ những thông tin quan trọng dưới đây!

1. Xã Nam Trực, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Xã C, Xã D (phía Bắc), Xã E (phía Nam).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường tỉnh 477.

Việc thành lập Xã Nam Trực nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thu hút đầu tư hạ tầng và phát triển kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Trực, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Trực, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nam Trực, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nam Trực có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực trước khi sáp nhập.

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Ninh Bình công bố sau khi có quyết định.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Trực, Ninh Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL1A, Đường tỉnh 477)
• Khu dân cư sầm uất
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển hạ tầng

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên so sánh giá thị trường để tránh mua đắt.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Trực, Ninh Bình mới nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Ninh Bình
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Trực, Ninh Bình có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô)
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Trực, Ninh Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn

10. Dự báo giá đất Xã Nam Trực, Ninh Bình giai đoạn 2025–2030

Xu hướng chính:

• Giá tăng dần do quy hoạch phát triển
• Khu vực giao thông thuận lợi sẽ tăng mạnh
• Đất nông nghiệp có thể chuyển đổi thành đất ở

Nhà đầu tư nên:

• Theo dõi quy hoạch của tỉnh
• Mua sớm ở khu vực tiềm năng
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Trực, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #XãNamTrực #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.