Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Minh, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Minh, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Minh, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-minh-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nam Minh, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Minh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Nam Minh, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Nam Minh, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Nam Minh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Thắng.
- Phía Nam giáp Xã Khánh Thịnh.
- Phía Đông giáp Xã Yên Mỹ.
- Phía Tây giáp Xã Yên Hòa.
Việc thành lập Xã Nam Minh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Minh, Ninh Bình?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Nam Minh, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh tranh chấp và tuân thủ pháp luật.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Minh, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Khoản 2, Điều 114 Luật Đất đai).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất có thể điều chỉnh nếu có thay đổi về quy hoạch hoặc hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Minh, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Minh chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá đất huyện Yên Mô năm 2024:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nam Minh Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1A (kết nối với TP. Ninh Bình).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Khu vực giáp ranh các xã lân cận.
Giá đất có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung do tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá đất nhà nước tính theo khung cố định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao khi mua bán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Minh, Ninh Bình Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình: https://ninhbinh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn.
- Tra cứu qua Guland.vn: Hỗ trợ xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Minh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm TP. Ninh Bình.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động trong giai đoạn đầu.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Nam Minh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm tùy khu vực.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Minh, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá đất giữa bảng giá nhà nước và thị trường.
- Tham khảo ý kiến luật sư trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Minh, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
