Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Lý, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Lý, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-ly-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Lý, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế. Đối với Xã Nam Lý, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt chính xác giá trị bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nam Lý, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Nam Lý, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ninh Nhất, Xã Ninh Phúc (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ninh Mỹ.
  • Phía Nam giáp Xã Ninh Phong.
  • Phía Đông giáp Xã Ninh Khánh.
  • Phía Tây giáp Xã Ninh Hòa.

Việc thành lập Xã Nam Lý nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Lý?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Nam Lý, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Lý? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Lý Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nam Lý có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Lý?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính mới sẽ có giá cao:

• Đường Nam Lý (khu vực gần Quốc lộ 1A).
• Đường Ninh Bình – Nam Định (kết nối giao thông quan trọng).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Lý Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Lý Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm thành phố Ninh Bình.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực mở rộng đô thị).
  • Nhà phố (gần trục đường chính).
  • Đất thương mại (ven Quốc lộ 1A).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Lý

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xác minh quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Lý 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng khu công nghiệp, khu đô thị mới.
  • Đầu tư vào giao thông (cao tốc, cầu đường).
• Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Lý, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Lý, Ninh Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nam Lý, Ninh Bình 2025
• Giá đất Xã Nam Lý mới nhất
• Đầu tư đất Xã Nam Lý có lãi không?
• Quy hoạch Xã Nam Lý, Ninh Bình
• Cách tra cứu giá đất Ninh Bình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.