Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lai Thành, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lai Thành, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lai-thanh-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Lai Thành, Ninh Bình chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành, được sử dụng làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Lai Thành, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Lai Thành là một phần của huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Lai Hạ.
  • Phía Nam giáp Xã Yên Lộc.
  • Phía Đông giáp Xã Chất Bình.
  • Phía Tây giáp Xã Ân Hòa.

Việc thành lập Xã Lai Thành nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lai Thành, Ninh Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Lai Thành:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng.
• Xác định tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lai Thành, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • 1 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Lai Thành có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Kim Sơn:

Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lai Thành có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 10 (kết nối Ninh Bình – Nam Định).
• Trục đường trung tâm xã (khu vực UBND xã, chợ, trường học).
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận (Ân Hòa, Yên Lộc).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung – cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần đàm phán giá dựa trên cả hai yếu tố.
  • Tham khảo môi giới uy tín để tránh bị ép giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kim Sơn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lai Thành có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Ninh Bình.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lai Thành?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Lai Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, du lịch.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND tỉnh Ninh Bình.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.