Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Sơn, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Sơn, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-son-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kim Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Sơn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Kim Sơn, Ninh Bình.
• Bảng giá đất chính thức và cách tra cứu.
• Những khu vực có giá đất cao nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo giá đất trong tương lai.

1. Xã Kim Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Nằm ở phía Đông Nam tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với:
  • Phía Bắc: Xã Yên Mô
  • Phía Nam: Huyện Kim Sơn
  • Phía Đông: Sông Đáy
  • Phía Tây: Quốc lộ 10
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Mô, Kim Đông.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Sơn, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ đền bù, giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Sơn, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Sơn, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Do Xã Kim Sơn mới thành lập, bảng giá đất có thể được kế thừa từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.)

Phân loại giá đất (dự kiến):

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Ninh Bình.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kim Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 10 (tiềm năng thương mại).
• Khu dân cư trung tâm xã (gần trụ sở UBND, trường học, chợ).
• Khu vực ven sông Đáy (phát triển du lịch, nghỉ dưỡng).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Sơn, Ninh Bình Mới Nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình (https://ninhbinh.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tải file PDF bảng giá đất mới nhất.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Sơn Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi (Quốc lộ 10, sông Đáy).
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
  • Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Sơn, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Ninh Bình. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu giá đất như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kim Sơn, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaKimSon #NinhBinh #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.