Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Đông, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Đông, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Đông, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-dong-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kim Đông, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Ninh Bình. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tại Xã Kim Đông, Ninh Bình, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người mua bán tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Kim Đông, Ninh Bình, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Kim Đông, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Kim Chính, Kim Mỹ hoặc một phần của huyện Kim Sơn.
- Vị trí địa lý: Xã Kim Đông nằm ở phía Đông Nam tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã Kim Trung
- Phía Nam: Huyện Yên Khánh
- Phía Đông: Sông Đáy
- Phía Tây: Quốc lộ 10
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển giao thương và đô thị hóa mạnh mẽ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kim Đông, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Kim Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị đền bù khi bị thu hồi
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kim Đông, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Kim Đông, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kim Đông chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kim Đông có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 10 (giá từ 5–8 triệu/m²)
- Trục đường trung tâm xã (giá từ 4–6 triệu/m²)
- Khu vực ven sông Đáy (tiềm năng du lịch, giá từ 3–5 triệu/m²)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Kim Đông không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kim Đông, Ninh Bình mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptninhbinh.gov.vn)
- Ứng dụng bản đồ đất đai như Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kim Đông, Ninh Bình có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển đô thị sau khi thành lập xã mới.
- Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven Quốc lộ 10)
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kim Đông?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Kim Đông 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (mở rộng đường, khu đô thị mới).
- Dân cư tăng sau khi lên xã.
- Quy hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Ninh Bình.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Đông, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kim Đông, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãKimĐông #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #QuyHoạchĐất
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
