Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Thiện, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📍 Vị trí trung tâm khu dân cư – Ngay cạnh KCN
📐 Diện tích: 108m2 – Lô View Công Viên mặt tiền đường rộng 🚗🚶
Giá chỉ 2,xxx
📈 Tiềm năng tăng giá cực cao – Thích hợp xây dựng, đầu tư, kinh doanh!
📞 Liên hệ ngay: 0931.796.386 📲
🔥 Số lượng có hạn Anh chị nhanh tay là có lãi!
Phù hợp nghỉ dưỡng, kinh doanh dòng tiền xây dựng nhà nghỉ khách sạn...
Đất đẹp tiềm năng liên hệ 0931796386
Vị Trí đắc địa giáp quỹ đất nghỉ dưỡng của tập đoàn Flamingo, cách bãi tắm chỉ hơn 200m , giáp luôn khu sân golf 70ha của tập đoàn Flamingo. Mặt đường trục chính Dương Khuê.
Vị trí quá đẹp để đầu tư kinh doanh dòng tiền hay tích sản.
Liên hệ mình để biết thông tin chi tiết 0931796386 Minh Sơn
💫Vị trí: mặt đường Lí Thường Kiệt Phù Vân Hà Nam.
Gần cây xăng Phù Vân.
💫Cạnh sát dự án Tây Phù Vân GĐ 2 đang triển khai.
🫶Diện tích: 98 m2, .mặt 4.95m, hướng Đông.
😘Pháp Lý: Sẵn bìa đỏ.
🥰🥰🥰Hạ tầng: Đồng bộ vỉa hè 8m đường 20m.
Giá cực sốc trên 4 tỷ thôi.🤩🤩🤩.
Lh tư vấn 24/7: 0397837777
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Thiện, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khánh Thiện, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-khanh-thien-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Khánh Thiện, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và kinh tế của tỉnh Ninh Bình, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường nhà đất tại đây là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn là căn cứ để định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Khánh Thiện, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.
1. Xã Khánh Thiện, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Khánh Thiện được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Yên Khánh, Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Khánh Nhạc
- Phía Nam giáp Xã Khánh Hòa
- Phía Đông giáp Sông Đáy
- Phía Tây giáp Quốc lộ 10
Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Khánh Thiện được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh về đô thị hóa và dịch vụ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh Thiện, Ninh Bình?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Bảng giá này được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Khánh Thiện, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh Thiện, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Khánh Thiện, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Khánh Thiện chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–5 triệu | 6–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1 triệu | 1,5–3 triệu |
| Đất thương mại | 7–10 triệu | 12–20 triệu |
Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới áp dụng cho Xã Khánh Thiện.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh Thiện có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường Quốc lộ 10 (giá đất 10–15 triệu/m²)
- Khu vực gần chợ Khánh Thiện (8–12 triệu/m²)
- Khu dân cư ven sông Đáy (6–10 triệu/m²)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước tăng.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Khánh Thiện, Ninh Bình mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn)
- Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Khánh
- Dùng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh Thiện có tiềm năng không?
Có, đây là khu vực đáng chú ý vì:
- Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 10 và sông Đáy.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Tiềm năng tăng giá đất sau khi lên đơn vị hành chính mới.
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực ven đô)
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trục đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khánh Thiện
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý sâu.
10. Dự báo giá đất Xã Khánh Thiện 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu công nghiệp).
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm theo đà phát triển chung.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Thiện, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Khánh Thiện hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Khánh Thiện? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
