Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Giao Phúc, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Giao Phúc, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Giao Phúc, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-giao-phuc-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Giao Phúc, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, và giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Giao Phúc, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Giao Xuân, Giao Hải (huyện Giao Thủy, Nam Định) và một phần huyện Kim Sơn (Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Giao Xuân
- Phía Nam giáp Huyện Kim Sơn
- Phía Đông giáp Biển Đông
- Phía Tây giáp Xã Giao Hải
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường ven biển, Xã Giao Phúc có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Giao Phúc, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Giao Phúc chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng bảng giá của các xã lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Giao Phúc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường Quốc lộ 10 (giá từ 8–12 triệu/m²).
- Khu vực gần biển (phát triển du lịch, resort).
- Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nguyên nhân: Quy định pháp lý không theo kịp biến động cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Giao Phúc mới nhất?
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giao Phúc có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ vị trí ven biển, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Các loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
- Nhà phố gần trục giao thông.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Giao Phúc
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Giao Phúc 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đô thị mới.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu du lịch phát triển mạnh.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Giao Phúc, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu hóa lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãGiaoPhúc #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
