Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Giao Hòa, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Giao Hòa, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Giao Hòa, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-giao-hoa-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Giao Hòa, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế đất và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch bất động sản. Tại một địa phương mới như Xã Giao Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Giao Hòa, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin về sự thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Giao Hòa, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Giao Xuân, Giao Thiện (huyện Giao Thủy).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Giao Xuân.
- Phía Nam giáp Xã Giao Châu.
- Phía Đông giáp sông Đáy.
- Phía Tây giáp Xã Giao Lạc.
Với vị trí thuận lợi, Giao Hòa có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch và nông nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giao Hòa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Giao Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Giao Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Giao Hòa sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 3–5 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1 triệu | |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Giao Hòa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường liên xã Giao Hòa – Giao Xuân (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực ven sông Đáy (tiềm năng du lịch).
- Gần các điểm giao thông chính (Quốc lộ 12B, đường liên huyện).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Giao Hòa mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" → "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc sử dụng bản đồ địa chính.
Hoặc dùng công cụ Guland.vn để tra nhanh giá đất theo vị trí.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giao Hòa có tiềm năng không?
✓ Ưu điểm:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
- Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.
- Giá đất hiện còn thấp, cơ hội sinh lời khi hạ tầng hoàn thiện.
✗ Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư phù hợp:
- Đất nền ven sông (tiềm năng nghỉ dưỡng).
- Đất nông nghiệp (nếu có chính sách hỗ trợ).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Giao Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đất không tranh chấp, đúng mục đích sử dụng.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ pháp lý có thể thay đổi.
10. Dự báo giá đất Xã Giao Hòa 2025–2030
✓ Kịch bản tăng giá:
- Nếu có dự án hạ tầng lớn (cao tốc, khu du lịch).
- Thu hút doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao.
✗ Kịch bản giảm/đi ngang:
- Thiếu vốn đầu tư hạ tầng.
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Nhận định chung: Giá đất sẽ tăng trưởng chậm nhưng ổn định, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Giao Hòa, Ninh Bình là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để theo dõi trong thời gian tới.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch, bảng giá đất cập nhật.
- Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc website tỉnh để tra cứu nhanh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia địa ốc, luật sư trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Giao Hòa, Ninh Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãGiaoHòa #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
