Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Hưng, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Hưng, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gia Hưng, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-gia-hung-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Gia Hưng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá chuyển nhượng, mua bán, thế chấp
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Gia Hưng, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Gia Hưng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Gia Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Gia Phương
- Phía Nam giáp Xã Gia Minh
- Phía Đông giáp Xã Gia Thanh
- Phía Tây giáp Xã Gia Tân
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Xã Gia Hưng có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Gia Hưng, Ninh Bình?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
Tại Xã Gia Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư)
- Nhà đầu tư bất động sản
- Các dự án quy hoạch
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Gia Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Gia Hưng, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Gia Hưng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Gia Viễn (2024)
- Giá đất thị trường tại các khu vực lân cận
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Gia Hưng?
Một số khu vực có giá đất cao do vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã kết nối với Gia Viễn, Ninh Bình
Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trục giao thông lớn ✔ Tiềm năng phát triển thương mại ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Gia Hưng
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Gia Hưng Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn)
- Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Gia Viễn
- Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ đất đai như Guland.vn
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Gia Hưng Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Quy hoạch phát triển đô thị mới
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven trục đường chính ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Gia Hưng
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?)
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn
10. Dự Báo Giá Đất Xã Gia Hưng 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (cao tốc, khu đô thị mới)
- Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp
- Nhu cầu nhà ở tăng
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gia Hưng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch ✔ Tham khảo giá thị trường thực tế
Nếu cần hỗ trợ, hãy sử dụng các công cụ như Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.
#BảngGiáĐất #XãGiaHưng #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiaHưngNinhBình
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
