Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Hoàng, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Hoàng, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-hoang-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đại Hoàng, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại Xã Đại Hoàng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đại Hoàng, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Đại Hoàng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường: Xã C (phía Bắc), Xã D (phía Nam), Xã E (phía Đông), Xã F (phía Tây).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 477, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Ninh Bình và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Hoàng, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp, giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Hoàng, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Đại Hoàng, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Đại Hoàng mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

📌 Lưu ý: Giá đất sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Hoàng có giá đất cao nhất?

Dự kiến các khu vực có giá đất cao bao gồm:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (kết nối với trung tâm Ninh Bình).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường tỉnh 477, đường liên xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đại Hoàng, Ninh Bình mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đại Hoàng có tiềm năng không?

✅ Tiềm năng phát triển:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm, cơ hội sinh lời cao.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đại Hoàng?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Đại Hoàng 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng giá do:

• Hạ tầng giao thông được đầu tư.
• Thu hút các dự án bất động sản, khu đô thị mới.
• Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động kinh tế vĩ mô.
• Chính sách quản lý đất đai thay đổi.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Hoàng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết về giá đất, quy hoạch, và tiềm năng phát triển tại địa phương mới này.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Ninh Bình.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất và quy hoạch.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại Xã Đại Hoàng, Ninh Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn cụ thể! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.