Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vị Khê, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vị Khê, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vi-khe-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Vị Khê, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Vị Khê, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Vị Khê, huyện Nam Định (nếu có điều chỉnh hành chính).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã lân cận như Phường Đông Thành, Phường Tân Thành.
  • Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Ninh Bình - Hà Nam.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vị Khê?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.

• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vị Khê? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Vị Khê có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Vị Khê có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 10: Giá từ 12–25 triệu/m² (vị trí mặt tiền).
• Đường Nguyễn Huệ: Khu vực trung tâm hành chính mới, giá 10–20 triệu/m².
• Khu vực gần trường học, bệnh viện: Giá cao hơn 15–30% so với khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục thuế, người mua phải nộp phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Vị Khê mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vị Khê có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Vị Khê

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Vị Khê 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi lên phường.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với vị thế mới, Phường Vị Khê hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Ninh Bình trong thời gian tới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình
• Giá đất Phường Vị Khê 2025
• Đầu tư bất động sản Ninh Bình
• Quy hoạch Phường Vị Khê
• Mua bán đất Phường Vị Khê

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.