Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình tháng 06/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Bán đất 178m² có sẵn 90m² thổ cư, 88m2 đất trồng cây lâu năm có thể chuyển đổi thành đất ở (hàng xóm xung quanh đều đã chuyển đổi xong) ngang 7,8m giá 5.8 tỷ tại Phường Nguyễn Úy
🏡 BÁN ĐẤT PHƯỜNG NGUYỄN ÚY – DIỆN TÍCH RỘNG, MẶT TIỀN ĐẸP, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
📍 Vị trí: Phường Nguyễn Úy
📐 Diện tích: 178m²
🏠 Trong đó:
90m² đất ở (thổ cư)
88m² đất trồng cây lâu năm
📏 Mặt tiền rộng 7,8m, đất vuông vắn, dễ thiết kế nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
✨ Điểm nổi bật:
Đã có sẵn 90m² đất ở.
Phần diện tích đất trồng cây lâu năm nằm trong khu dân cư hiện hữu.
Các thửa đất liền kề và khu vực xung quanh đã thực hiện chuyển mục đích sang đất ở.
Đường sá thuận tiện, khu dân cư ổn định.
Phù hợp xây nhà vườn, nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu phát triển hạ tầng.
💰 Giá bán: 5,8 tỷ (có thương lượng thiện chí)
📞 Liên hệ 0984032357 để xem đất, xem sổ và trao đổi trực tiếp.
📍 Vị trí: Phường Nguyễn Úy
📐 Diện tích: 178m²
🏠 Trong đó:
90m² đất ở (thổ cư)
88m² đất trồng cây lâu năm
📏 Mặt tiền rộng 7,8m, đất vuông vắn, dễ thiết kế nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
✨ Điểm nổi bật:
Đã có sẵn 90m² đất ở.
Phần diện tích đất trồng cây lâu năm nằm trong khu dân cư hiện hữu.
Các thửa đất liền kề và khu vực xung quanh đã thực hiện chuyển mục đích sang đất ở.
Đường sá thuận tiện, khu dân cư ổn định.
Phù hợp xây nhà vườn, nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu phát triển hạ tầng.
💰 Giá bán: 5,8 tỷ (có thương lượng thiện chí)
📞 Liên hệ 0984032357 để xem đất, xem sổ và trao đổi trực tiếp.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất thương mại dịch vụ ven biển quất lâm nam định ninh bình
VIP
🌊 CHUYỂN NHƯỢNG QUỸ ĐẤT NGHỈ DƯỠNG VEN BIỂN QUẤT LÂM – VỊ TRÍ ĐẸP HIẾM CÓ 🌊
📍 Vị trí: Trung tâm khu du lịch biển Quất Lâm, Nam Định
🔹 Diện tích: 3.520m²
🔹 Đất thương mại dịch vụ
🔹 2 mặt tiền đường rộng 8m
🔹 Mặt tiền rộng 35,2m, thửa đất vuông vắn đẹp
🔹 Cách bãi biển chỉ khoảng 20m
🔹 Phù hợp xây dựng resort, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà hàng hải sản, beach club, khu vui chơi giải trí ven biển
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✅ Vị trí sát biển, giá trị khai thác kinh doanh cao
✅ Quỹ đất lớn, hiếm còn sót lại tại khu du lịch Quất Lâm
✅ Hai mặt tiền thuận lợi thiết kế dự án và khai thác thương mại
✅ Khu vực đang phát triển mạnh về du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng
✅ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
Đây là cơ hội phù hợp cho:
🏨 Nhà đầu tư khách sạn, resort
🍽️ Nhà hàng, khu ẩm thực ven biển
🏖️ Khu nghỉ dưỡng, glamping cao cấp
🤝 Hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án
Giá chuyển nhượng: Thương lượng trực tiếp.
Tiếp người thiện chí, làm việc trực tiếp với chủ sở hữu.
📍 Vị trí: Trung tâm khu du lịch biển Quất Lâm, Nam Định
🔹 Diện tích: 3.520m²
🔹 Đất thương mại dịch vụ
🔹 2 mặt tiền đường rộng 8m
🔹 Mặt tiền rộng 35,2m, thửa đất vuông vắn đẹp
🔹 Cách bãi biển chỉ khoảng 20m
🔹 Phù hợp xây dựng resort, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà hàng hải sản, beach club, khu vui chơi giải trí ven biển
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✅ Vị trí sát biển, giá trị khai thác kinh doanh cao
✅ Quỹ đất lớn, hiếm còn sót lại tại khu du lịch Quất Lâm
✅ Hai mặt tiền thuận lợi thiết kế dự án và khai thác thương mại
✅ Khu vực đang phát triển mạnh về du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng
✅ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
Đây là cơ hội phù hợp cho:
🏨 Nhà đầu tư khách sạn, resort
🍽️ Nhà hàng, khu ẩm thực ven biển
🏖️ Khu nghỉ dưỡng, glamping cao cấp
🤝 Hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án
Giá chuyển nhượng: Thương lượng trực tiếp.
Tiếp người thiện chí, làm việc trực tiếp với chủ sở hữu.
BÁN BẤT MẶT BIỂN THỊNH LONG, KHU ĐÔ THỊ NGHỈ DƯỠNG, KINH TẾ NINH CƠ, TƯƠNG LÁI SÁNG HƠN SẦM SƠN, GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ TỪ 1,2 TỶ
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View biển, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
vị trí: đất bán mặt biển, bãi tắm thịnh long, phù hợp đầu tư lãi vốn + 2+3 lần chỉ từ 2 năm,
+ xây khách sạn, nhà hàng, kinh doanh bất chấp mọi loại hình về khu du lịch.
+ NINH CƠ 1 mỏ vàng lộ thiên cho người biết nắm bắt thông tin và khai thác đúng thời điểm.
+ Giai đoạn này đang là thời điểm tốt nhất cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội.
+ khi dự án như, khu đô thị lần biển du lịch nghỉ dưỡng + cảng nước sấu + nhà máy thép xanh + hydro xanh+ cụm công nghiệp, vv,, trung tâm logistics trong khu vực và quốc tế hình thành, thì giá của BĐS đã tăng phi mã, cơ hội ko còn ngon nữa,
+ các nhà đầu tư hãy tìm hiểu thông tin quy hoạch của chính phủ, trên các trang thông tin chính thống, để nắm rõ thông tin, ko nghe ai kể,
+ đừng bỏ lỡ cơ hội vàng, đất mặt biển tiềm năng, khi giá đang ở đáy.
+ LH: MR HÙNG, hỗ trợ từ A-Z, SỔ ĐỎ CẦM TAY, CÔNG TRỨNG NGAY TRONG NGÀY, ĐẤT FUN THỔ CƯ, GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ TỪ 1,2 TỶ, TRỌN GÓI, KO TRI PHÍ PHÁT SINH.
+ NHÀ ĐẦU TƯ CHỈ CẦN 500 TR, LÀ ĐÃ ĐƯỢC SỎ HŨU LÔ ĐẤT,
+ NGÂN HÀNG HỖ TRỢ 60% MIỄN LÃI 1 NĂM. 2 NĂM TIẾP THEO MIỄN GÓC.
+ BỎ RA 500TR ĐỂ SỎ HŨU LÔ ĐẤT ĐƯỢC MIỄN LÃI SUẤT 1 NĂM, KO ĐẦU TƯ Ở ĐÂY THÌ ĐẦU TƯ Ở ĐÂU
+ LH NGAY MR HÙNG
+ xây khách sạn, nhà hàng, kinh doanh bất chấp mọi loại hình về khu du lịch.
+ NINH CƠ 1 mỏ vàng lộ thiên cho người biết nắm bắt thông tin và khai thác đúng thời điểm.
+ Giai đoạn này đang là thời điểm tốt nhất cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội.
+ khi dự án như, khu đô thị lần biển du lịch nghỉ dưỡng + cảng nước sấu + nhà máy thép xanh + hydro xanh+ cụm công nghiệp, vv,, trung tâm logistics trong khu vực và quốc tế hình thành, thì giá của BĐS đã tăng phi mã, cơ hội ko còn ngon nữa,
+ các nhà đầu tư hãy tìm hiểu thông tin quy hoạch của chính phủ, trên các trang thông tin chính thống, để nắm rõ thông tin, ko nghe ai kể,
+ đừng bỏ lỡ cơ hội vàng, đất mặt biển tiềm năng, khi giá đang ở đáy.
+ LH: MR HÙNG, hỗ trợ từ A-Z, SỔ ĐỎ CẦM TAY, CÔNG TRỨNG NGAY TRONG NGÀY, ĐẤT FUN THỔ CƯ, GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ TỪ 1,2 TỶ, TRỌN GÓI, KO TRI PHÍ PHÁT SINH.
+ NHÀ ĐẦU TƯ CHỈ CẦN 500 TR, LÀ ĐÃ ĐƯỢC SỎ HŨU LÔ ĐẤT,
+ NGÂN HÀNG HỖ TRỢ 60% MIỄN LÃI 1 NĂM. 2 NĂM TIẾP THEO MIỄN GÓC.
+ BỎ RA 500TR ĐỂ SỎ HŨU LÔ ĐẤT ĐƯỢC MIỄN LÃI SUẤT 1 NĂM, KO ĐẦU TƯ Ở ĐÂY THÌ ĐẦU TƯ Ở ĐÂU
+ LH NGAY MR HÙNG
⚠️ DÒNG TIỀN ĐANG ĐỔ VỀ HÀ NAM
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View công viên, View hồ, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà vườn, Nhà mới xây, Nhà biệt thự, Nhà liền kề, Shophouse, Căn góc, Có hồ bơi, Đủ nội thất
CĂN STUDIO – SUN URBAN CITY HÀ NAM
Giá tốt – Dễ mua – Khai thác cho thuê hiệu quả
1. Thông tin sản phẩm
Loại hình: Căn hộ Studio
Diện tích: ~28 – 35 m²
Thiết kế: Không gian mở, tối ưu ánh sáng & công năng
Phù hợp: Người độc thân, cặp vợ chồng trẻ, chuyên gia, sinh viên quốc tế
2. Giá bán & chính sách
Giá chỉ từ: 1,3 tỷ/căn
Thanh toán nhẹ: Chỉ ~25% ký HĐMB
Ngân hàng hỗ trợ vay: Lên tới 70%
Ưu đãi:
Hỗ trợ lãi suất 0% từ 24 – 30 tháng
Ân hạn gốc trong thời gian hỗ trợ
Chiết khấu cao khi thanh toán sớm
Tặng: Full nội thất (tuỳ giỏ hàng từng thời điểm)
3. Khả năng khai thác cho thuê
Giá thuê dự kiến: 7 – 10 triệu/tháng
Khách thuê tiềm năng:
Chuyên gia làm việc tại KCN Đồng Văn
Giảng viên – sinh viên khu Đại học Nam Cao (25 trường ĐH)
Khách du lịch, kỹ sư, nhân sự y tế (BV Bạch Mai & Việt Đức cơ sở 2)
Ưu điểm: Nhu cầu thuê thật – lấp phòng nhanh – dòng tiền ổn định
4. Vị trí & tiện ích nổi bật
Nằm trong đại đô thị Sun Urban City – Phủ Lý, Hà Nam
Ngay cạnh Công viên nước Sun World 4 mùa – vận hành thực tế
Gần:
Cụm 25 trường đại học
2 bệnh viện Trung ương (Bạch Mai & Việt Đức)
Khu công nghiệp lớn – nhiều chuyên gia nước ngoài
Đô thị khép kín, tiện ích đồng bộ: công viên, quảng trường, thương mại, vui chơi
5. Đánh giá đầu tư
Vốn thấp – dễ tiếp cận
Thanh khoản tốt – dễ sang nhượng
Phù hợp cả ở thật & đầu tư cho thuê
Giai đoạn đầu của đại đô thị Sun Group biên tăng giá dài hạn rõ ràng
Liên hệ tư vấn & chọn căn đẹp:
Gia Hiển - chuyên viên bđs
0962913663
Giá tốt – Dễ mua – Khai thác cho thuê hiệu quả
1. Thông tin sản phẩm
Loại hình: Căn hộ Studio
Diện tích: ~28 – 35 m²
Thiết kế: Không gian mở, tối ưu ánh sáng & công năng
Phù hợp: Người độc thân, cặp vợ chồng trẻ, chuyên gia, sinh viên quốc tế
2. Giá bán & chính sách
Giá chỉ từ: 1,3 tỷ/căn
Thanh toán nhẹ: Chỉ ~25% ký HĐMB
Ngân hàng hỗ trợ vay: Lên tới 70%
Ưu đãi:
Hỗ trợ lãi suất 0% từ 24 – 30 tháng
Ân hạn gốc trong thời gian hỗ trợ
Chiết khấu cao khi thanh toán sớm
Tặng: Full nội thất (tuỳ giỏ hàng từng thời điểm)
3. Khả năng khai thác cho thuê
Giá thuê dự kiến: 7 – 10 triệu/tháng
Khách thuê tiềm năng:
Chuyên gia làm việc tại KCN Đồng Văn
Giảng viên – sinh viên khu Đại học Nam Cao (25 trường ĐH)
Khách du lịch, kỹ sư, nhân sự y tế (BV Bạch Mai & Việt Đức cơ sở 2)
Ưu điểm: Nhu cầu thuê thật – lấp phòng nhanh – dòng tiền ổn định
4. Vị trí & tiện ích nổi bật
Nằm trong đại đô thị Sun Urban City – Phủ Lý, Hà Nam
Ngay cạnh Công viên nước Sun World 4 mùa – vận hành thực tế
Gần:
Cụm 25 trường đại học
2 bệnh viện Trung ương (Bạch Mai & Việt Đức)
Khu công nghiệp lớn – nhiều chuyên gia nước ngoài
Đô thị khép kín, tiện ích đồng bộ: công viên, quảng trường, thương mại, vui chơi
5. Đánh giá đầu tư
Vốn thấp – dễ tiếp cận
Thanh khoản tốt – dễ sang nhượng
Phù hợp cả ở thật & đầu tư cho thuê
Giai đoạn đầu của đại đô thị Sun Group biên tăng giá dài hạn rõ ràng
Liên hệ tư vấn & chọn căn đẹp:
Gia Hiển - chuyên viên bđs
0962913663
Bán đất 89.9m² ngang 4,5m giá 1.85 tỷ Phường Châu Sơn
🏡 Bán đất 89.9m² ngang 4,5m – giá chỉ 1.85 tỷ
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 89.9m², mặt tiền 4,5m, đất vuông vắn
✅ Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
✅ Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1.85 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng!
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 89.9m², mặt tiền 4,5m, đất vuông vắn
✅ Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
✅ Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1.85 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng!
Bán đất 89.9m² ngang 4,5m giá 1.85 tỷ Phường Châu Sơn
🏡 Bán đất 89.9m² ngang 4,5m – giá chỉ 1.85 tỷ
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 89.9m², mặt tiền 4,5m, đất vuông vắn
✅ Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
✅ Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1.85 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng!
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 89.9m², mặt tiền 4,5m, đất vuông vắn
✅ Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
✅ Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1.85 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng!
Bán đất 89.9m² ngang 4,5m giá 1.85 tỷ Phường Châu Sơn
🏡 Bán đất 89.9m² ngang 4,5m – giá chỉ 1.85 tỷ
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 89.9m², mặt tiền 4,5m, đất vuông vắn
✅ Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
✅ Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1.85 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng!
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 89.9m², mặt tiền 4,5m, đất vuông vắn
✅ Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
✅ Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 1.85 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng!
Bán đất 99.9m² giá 2.5 tỷ Phường Châu Sơn
🏡 Bán đất 99.9m² – trục chính, lõi KCN Thanh Liêm
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 99.9m², đất vuông vắn, vị trí đắc địa
✅ Ngay trục chính lõi KCN, dân cư đông, nhu cầu thuê ở lớn
✅ Phù hợp xây trọ, kinh doanh dịch vụ, đầu tư lâu dài
💰 Giá bán: Thỏa thuận – giá đầu tư tốt
📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh!
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam
✅ Diện tích: 99.9m², đất vuông vắn, vị trí đắc địa
✅ Ngay trục chính lõi KCN, dân cư đông, nhu cầu thuê ở lớn
✅ Phù hợp xây trọ, kinh doanh dịch vụ, đầu tư lâu dài
💰 Giá bán: Thỏa thuận – giá đầu tư tốt
📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh!
Bán đất 90m² ngang 4,5m giá 1.8 tỷ Phường Châu Sơn
🏡 Bán 90m² ngang 4,5m – giá chỉ 1.8 tỷ
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam – gần KCN Thanh Liêm, KCN Châu Sơn
✅ Diện tích: 90m², mặt tiền 4,5m, nhà vuông vắn
✅ Khu dân cư đông đúc, gần KCN, nhu cầu thuê trọ cao
✅ Phù hợp an cư, xây trọ, đầu tư sinh lời bền vững
💰 Giá bán: 1.8 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
📍 Vị trí: Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam – gần KCN Thanh Liêm, KCN Châu Sơn
✅ Diện tích: 90m², mặt tiền 4,5m, nhà vuông vắn
✅ Khu dân cư đông đúc, gần KCN, nhu cầu thuê trọ cao
✅ Phù hợp an cư, xây trọ, đầu tư sinh lời bền vững
💰 Giá bán: 1.8 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
Bán đất 90m² ngang 4,5m giá 1.8 tỷ Phường Châu Sơn
🏡 Bán đất 90m² tại Phường Thanh Tuyền – Phường Châu Sơn, TP Phủ Lý
📍 Vị trí đẹp, ngay khu dân cư đông, gần KCN Thanh Liêm – Châu Sơn
✅ Diện tích: 90m², đất vuông vắn, mặt tiền hợp lý
✅ Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, khu công nghiệp
✅ Thích hợp an cư, xây trọ hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: Thỏa thuận – giá đầu tư tốt
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng trực tiếp!
📍 Vị trí đẹp, ngay khu dân cư đông, gần KCN Thanh Liêm – Châu Sơn
✅ Diện tích: 90m², đất vuông vắn, mặt tiền hợp lý
✅ Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, khu công nghiệp
✅ Thích hợp an cư, xây trọ hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: Thỏa thuận – giá đầu tư tốt
📞 Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng trực tiếp!
Bán nhà 105m² full thổ cư ngang 5m giá 4.55 tỷ tại Phường Châu Sơn
🏠 CẦN BÁN NHÀ C4 MẶT PHỐ – PHỐ TRẦN ĐĂNG NINH, CHÂU SƠN , PHỦ LÝ, HÀ NAM
📍 Vị trí cực đẹp, ngay gần:
✔ Chợ dân sinh
✔ Trường học các cấp
✔ Cổng KCN Châu Sơn
✔ Giao thông thuận tiện, khu đông dân cư
📐 Diện tích: 105 m²
📏 Mặt tiền: 5 m
📍 Phường Châu Sơn, TP. Phủ Lý, Hà Nam
🏘️ Nhà mặt phố sổ đỏ chính chủ, xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh buôn bán.
💡 Tiện ích xung quanh:
– Gần chợ
– Gần trường mầm non – cấp 1 – cấp 2
– Gần KCN Châu Sơn (tiện cho thuê trọ, kinh doanh dịch vụ)
– Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
💰 Giá bán:4TY550
📍 Vị trí cực đẹp, ngay gần:
✔ Chợ dân sinh
✔ Trường học các cấp
✔ Cổng KCN Châu Sơn
✔ Giao thông thuận tiện, khu đông dân cư
📐 Diện tích: 105 m²
📏 Mặt tiền: 5 m
📍 Phường Châu Sơn, TP. Phủ Lý, Hà Nam
🏘️ Nhà mặt phố sổ đỏ chính chủ, xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh buôn bán.
💡 Tiện ích xung quanh:
– Gần chợ
– Gần trường mầm non – cấp 1 – cấp 2
– Gần KCN Châu Sơn (tiện cho thuê trọ, kinh doanh dịch vụ)
– Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
💰 Giá bán:4TY550
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nguyen-uy-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Nguyễn Úy chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của xã Khánh Nhạc, huyện Yên Khánh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Phường Tân Thành, phía Tây giáp sông Đáy…)
- Gần các trục đường quan trọng nào? (Quốc lộ 1A, đường cao tốc…)
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
4. Bảng giá đất Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nguyễn Úy có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Úy (khu vực gần chợ, trường học).
- Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua phường).
- Khu vực gần khu hành chính mới, bệnh viện, trường học.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, thuế tính theo bảng giá → tiết kiệm chi phí.
- Nhưng nếu bán theo giá thị trường → lợi nhuận cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Nguyễn Úy mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Trang thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Văn phòng đăng ký đất đai tại Ninh Bình.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nguyễn Úy có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực quy hoạch mở rộng).
- Nhà phố (gần trục đường chính).
- Căn hộ, dịch vụ (nếu có dự án mới).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nguyễn Úy?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Đảm bảo sổ đỏ đúng theo địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch tại UBND phường.
- Tránh mua đất tranh chấp, nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Phường Nguyễn Úy 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
- Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nguyễn Úy, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Ninh Bình.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố vị trí, quy hoạch và giá trị lâu dài để đảm bảo hiệu quả tài chính tối ưu.
Liên hệ tư vấn:
- Website: guland.vn
- Hotline: 1900.XXXX
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
