Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Hưng, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Hưng, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-hung-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Xuân Hưng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Hưng, Ninh Bình giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư dựa trên quy hoạch và giá đất chính thức.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Xuân Hưng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá trong tương lai.

1. Xã Xuân Hưng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Xuân Hưng nằm trong địa bàn huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.
• Giáp ranh với các xã: Xuân Thiện, Yên Lộc, Quang Thiện và một phần thị trấn Phát Diệm. ✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã trong huyện Kim Sơn.

Việc thành lập Xã Xuân Hưng nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Hưng?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

📌 Ứng dụng thực tế tại Xã Xuân Hưng:

• Người mua bán định giá giao dịch hợp lý.
• Nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Cơ quan thuế tính toán nghĩa vụ tài chính.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Xuân Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

📊 Nếu chưa có bảng giá riêng sau sáp nhập:

• Tạm thời áp dụng bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Xuân Thiện, Yên Lộc).
• Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Xuân Hưng?

📍 Các khu vực giá cao:

• Đường Quốc lộ 10 (kết nối với Phát Diệm, Ninh Bình).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã (Xuân Thiện, Yên Lộc).

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. 🔍 Lý do:

• Bảng giá mang tính pháp lý, giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế. ⚠ Ảnh hưởng:
• Người mua cần tính toán chi phí pháp lý (thuế, phí) dựa trên bảng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Hưng Mới Nhất

🔎 Tra cứu online:

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kim Sơn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Xuân Hưng Có Tiềm Năng Không?

🚀 Tiềm năng:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Kim Sơn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời dài hạn.

🏡 Loại hình đầu tư khả thi:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xuân Hưng

📜 Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Thủ tục sang tên, thuế phí.

💡 Khuyến nghị: Nên thuê luật sư hoặc môi giới chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Hưng 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Tăng dần do quy hoạch phát triển.
• Khu vực giao thông thuận lợi sẽ tăng mạnh.
• Đất nông nghiệp có thể chuyển đổi thành đất thổ cư.

🔮 Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chậm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Xuân Hưng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường để đàm phán hợp lý. ✔ Kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định mua.

Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kim Sơn để tra cứu chi tiết.

📌 Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900.XXXX
• Email: support@guland.vn

Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Thông tin mang tính tham khảo, giá trị pháp lý tuân theo văn bản chính thức của UBND tỉnh Ninh Bình.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.