Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-lam-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Nghĩa Lâm, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Lập kế hoạch đầu tư bất động sản hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Vị trí địa lý: Xã Nghĩa Lâm nằm trong địa bàn tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Phú.
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Sơn.
  • Phía Đông giáp Thị trấn Nho Quan.
  • Phía Tây giáp Xã Phú Long.
• Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận trong huyện Nho Quan.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nghĩa Lâm có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Lâm có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 12B: Khu vực gần trung tâm hành chính, giá đất từ 6–8 triệu/m².
• Đường liên xã Nghĩa Lâm – Nghĩa Sơn: Giá khoảng 4–6 triệu/m².
• Khu vực gần chợ Nghĩa Lâm: Giá đất thương mại lên đến 7–10 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Lâm có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
  • Nhà phố: Phù hợp cho người có nhu cầu ở thực.
  • Đất thương mại: Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nghĩa Lâm?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ 1/7/2025.

10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.