Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Sơn, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Sơn, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-son-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá giao dịch. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bình Sơn, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Bình Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Xã C, Xã D (phía Đông), Xã E (phía Tây).
  • Có tuyến đường QL1A/ĐT XYZ chạy qua, thuận lợi giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Sơn, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bình Sơn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Sơn?

• Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua xã): Giá 8–12 triệu/m² do tiềm năng thương mại.
• Đường ĐT XYZ (trục chính nội xã): Giá 5–7 triệu/m², phù hợp xây nhà ở.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá dự kiến tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Bình Sơn

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Sơn Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình hoặc UBND huyện.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Sơn

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm hành chính mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Sơn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Xác minh chủ sở hữu qua Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Sơn Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng hoàn thiện, dân cư đổ về.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Sơn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tốt. ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Bình Sơn hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Ninh Bình trong thời gian tới!

Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản tại Ninh Bình để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.