Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-my-loc-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với một địa bàn mới như Phường Mỹ Lộc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin về sự thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, thị trấn lân cận như xã Ninh Phúc, xã Ninh Khánh hoặc một phần của thành phố Ninh Bình.
• Vị trí địa lý: Phường Mỹ Lộc nằm ở khu vực trung tâm hoặc ven đô của thành phố Ninh Bình, giáp ranh với các phường/xã như Phường Thanh Bình, Phường Nam Thành, xã Ninh Nhất.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng cho các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Phường Mỹ Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Mỹ Lộc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao:

• Đường Trần Hưng Đạo (khu vực trung tâm phường).
• Đường Nguyễn Huệ (gần chợ Mỹ Lộc).
• Đường Lê Lợi (kết nối với TP. Ninh Bình).

Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m² (đất thổ cư).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc cả hai yếu tố để tránh định giá quá cao hoặc thấp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Mỹ Lộc mới nhất

• Trên website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Mỹ Lộc.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Lộc có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm TP. Ninh Bình.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Tiềm năng tăng giá sau khi ổn định hành chính.

Loại hình đầu tư tốt nhất: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Mỹ Lộc

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Quản lý đô thị.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Phường Mỹ Lộc giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Mỹ Lộc. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Mỹ Lộc Ninh Bình 2025
• Giá đất Phường Mỹ Lộc mới nhất
• Đầu tư đất Phường Mỹ Lộc
• Quy hoạch Phường Mỹ Lộc Ninh Bình
• Mua bán nhà đất Phường Mỹ Lộc

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.