Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ

20 tỷ 10000m² 2 tr /m²
Mã tin: 1305048

Bán đất và hạ tầng KCN Mỹ Thuận, Mỹ Lộc, Nam Định.
Vị trí: Nằm trên Quốc Lộ 21B, kết nối giao thông với cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, QL1A, QL 10 đi Thái Bình, Hải Phòng.
Cách Hà Nội 75km, sân bay Nội Bài 105km, cảng Hải Phòng 80km, cửa khẩu Lạng Sơn 155km.

- KCN Mỹ Thuận được đầu tư hạ tầng bài bản, đường rộng cho 4 - 6 làn xe, mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với QL21B thuận tiện giao thông.
- Hệ thống nước thải được xử lý theo chuẩn Châu Âu. Điện nước theo khung giá của nhà cung cấp ổn định cho SXKD của DN.
- Là KCN tổng hợp, KCN Mỹ Thuận thu hút các lĩnh vực phổ biến như: Sx lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí, công nghệ cao, các ngành thân thiện với môi trường...
- Diện tích: 1ha, 1,5ha, 2ha, 5ha, 10ha.
- Là khu vực dễ thu hút lao động với chi phí thấp tại địa phương và các tỉnh có nguồn lao động lớn như Thái Bình, lao động có kỹ năng và kỷ luật tốt.
- Pháp lý: 50 năm (đất trả tiền 1 lần) còn 49 năm.
Lợi thế đất trả tiền 1 lần: Có thể thế chấp đất vay vốn, chuyển nhượng, tách thửa, thừa kế, chuyển nhượng, đầu tư cho thuê...

Ưu đãi: Miễn thuế TNDN 2 năm và giảm 50% cho 4 năm kế tiếp.
Hỗ trợ DN mọi thủ tục pháp lý cấp phép đầu tư, xây dựng, môi trường...

Liên hệ: Mr Dũng.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

VIP
9.5 tỷ 24000m² 395.83 nghìn /m² 655.17 tr/m ngang
Mã tin: 1552946
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Biệt thự liền kề tại, xã Cúc Phương, Nho Quan, Ninh Bình, với diện tích rộng 2326m², gồm 6PN + 4WC/PT + bếp. Đây là cơ hội lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Ưu điểm:
- Nội thất: Đầy đủ.
- Đường vào rộng 20.5m, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.
- Mặt tiền rộng 14.5m, phù hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.
- Pháp lý đầy đủ.

Giá bán chỉ 9.5 tỷ mang lại giá trị tuyệt vời cho khách hàng.
VIP
1.1 tỷ 190m² 5.79 tr /m² 110 tr/m ngang
Mã tin: 1586471
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ vườn
Đất trồng cây lâu năm liền kề với đất thổ cư
VIP
2.55 tỷ 373m² 6.84 tr /m² 255 tr/m ngang
Mã tin: 1548634
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Miếng đất ở vị trí thuận lợi giữa trục chính của đường Cồn Tàu. 2 Mặt tiền 1 mặt là đường trục chính Cồn tàu mặt sau là Đường Đặng Đức Dịch. Đất chính chủ nguyên zin, giấy tờ sổ đỏ pháp lí đầy đủ, không chồng lấn, không tranh chấp. Em chưa lên cư, cần tiền nên bán gấp.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-my-loc-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với một địa bàn mới như Phường Mỹ Lộc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình, bao gồm:

  • Thông tin về sự thành lập phường mới.
  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
  • Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, thị trấn lân cận như xã Ninh Phúc, xã Ninh Khánh hoặc một phần của thành phố Ninh Bình.
  • Vị trí địa lý: Phường Mỹ Lộc nằm ở khu vực trung tâm hoặc ven đô của thành phố Ninh Bình, giáp ranh với các phường/xã như Phường Thanh Bình, Phường Nam Thành, xã Ninh Nhất.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng cho các mục đích:

  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Phường Mỹ Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5–15 triệu
Đất thương mại 10–25 triệu
Đất nông nghiệp 1–3 triệu

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Phường Mỹ Lộc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao:

  • Đường Trần Hưng Đạo (khu vực trung tâm phường).
  • Đường Nguyễn Huệ (gần chợ Mỹ Lộc).
  • Đường Lê Lợi (kết nối với TP. Ninh Bình).

Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m² (đất thổ cư).


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy vị trí.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc cả hai yếu tố để tránh định giá quá cao hoặc thấp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Mỹ Lộc mới nhất

  • Trên website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
  • Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Mỹ Lộc.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Lộc có tiềm năng không?

, vì:

  • Vị trí thuận lợi, gần trung tâm TP. Ninh Bình.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Tiềm năng tăng giá sau khi ổn định hành chính.

Loại hình đầu tư tốt nhất: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.


9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Mỹ Lộc

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
  • Xem quy hoạch tại Phòng Quản lý đô thị.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Phường Mỹ Lộc giai đoạn 2025–2030

  • Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở tăng.
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mỹ Lộc, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Mỹ Lộc. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Phường Mỹ Lộc Ninh Bình 2025
  • Giá đất Phường Mỹ Lộc mới nhất
  • Đầu tư đất Phường Mỹ Lộc
  • Quy hoạch Phường Mỹ Lộc Ninh Bình
  • Mua bán nhà đất Phường Mỹ Lộc

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.