Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Kỳ, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Kỳ, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-ky-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Kỳ, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch nhà đất, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Kỳ, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Yên Kỳ, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Yên Lập, Hạ Hoà hoặc các đơn vị hành chính cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Yên Lương, Yên Đồng, Yên Lập.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Kỳ, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Kỳ, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).

4. Bảng giá đất Xã Yên Kỳ, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Kỳ có giá đất cao nhất?

• Các khu vực có giá đất cao:
  • Đường Quốc lộ 32: Giá 10–20 triệu đồng/m².
  • Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 8–15 triệu đồng/m².
  • Khu dân cư gần chợ, trường học: Giá 6–12 triệu đồng/m².
• Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Kỳ, Phú Thọ mới nhất

• Website chính thức:
  • UBND tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn: Tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật nhanh.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Kỳ, Phú Thọ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi sáp nhập.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 32.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Kỳ

• Kiểm tra:
  • Sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Thủ tục:
  • Công chứng hợp đồng tại Phòng TN&MT huyện.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Kỳ 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng mở rộng, thu hút dân cư.
  • Giá có thể tăng 10–20%/năm ở khu vực trung tâm.
• Rủi ro:
  • Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Kỳ, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Phú Thọ.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Kỳ, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaYenKy #PhuThọ #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.