Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Lương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Lương, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-luong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Lương, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan. Đối với Xã Sơn Lương, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Sơn Lương.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Sơn Lương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Sơn Hùng, Sơn Vi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Sơn Hùng.
  • Phía Nam giáp Xã Sơn Vi.
  • Phía Đông giáp Huyện Thanh Sơn.
  • Phía Tây giáp Huyện Yên Lập.

Việc thành lập Xã Sơn Lương nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Lương?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Sơn Lương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị giao dịch trên thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sơn Lương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Lương, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Sơn Lương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Lương?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính Quốc lộ 32.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư tập trung.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với vùng ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Lương Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.phutho.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Lương

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Lương

• Kiểm tra quy hoạch (tránh vùng giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Lương 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Lương là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu thông tin chính thống.
• Theo dõi quy hoạch.
• Tham khảo giá thị trường.

Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật nhanh nhất!

#BảngGiáĐấtSơnLương #ĐấtPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.