Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cao Dương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
📍 Thanh Sơn, Lương Sơn, TP. Hòa Bình – Cách Hà Nội 40 phút
✅ Diện tích 55–85m² | Full thổ cư – Sổ đỏ riêng
✅ Xây dựng tự do – Hạ tầng hoàn thiện
✅ Gần nhiều KCN: Thanh Sơn, Phú Thành, Thanh Hà, Thanh Cao
📍 Xã Hợp Thanh, Lương Sơn, Hòa Bình — chỉ 40 phút đến Hà Nội
🔥 Đất nền full thổ cư, sổ đỏ riêng — sở hữu an tâm, sinh lời bền vững
✅ Diện tích linh hoạt: 86.4m²
✅ Full thổ cư, sổ đỏ riêng từng lô — xây dựng tự do
✅ Hạ tầng hoàn thiện: đường nhựa/bê tông rộng thoáng, điện nước đầy đủ
✅ Vị trí chiến lược: gần nhiều Cụm KCN (Thanh Sơn, Xuân Dương, Thanh Cao) — nguồn cầu nhà ở và công nhân dồi dào
✅ Giá cực hấp dẫn: chỉ 460 triệu — cơ hội F0, giá còn rẻ, tiềm năng tăng mạnh
Vì sao nên SỞ HỮU NGAY?
• Gần cụm KCN, nhu cầu thuê ở/sinh sống tăng nhanh → biên độ tăng giá cao
• Hạ tầng sẵn, xây dựng ngay
• Giá F0, cơ hội hiếm — nhà đầu tư nhanh tay sẽ được hưởng lợi lớn
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT:
🎁 Tặng 1 CHỈ VÀNG khi mua từ 2 lô
💸 Chiết khấu 2% cho khách thanh toán sớm
🧾 Hỗ trợ pháp lý + tư vấn thiết kế miễn phí
📞 Liên hệ: [Em Thu Hiền - 0928208888] để sở hữu ngay lô đất đẹp
📍 Thanh Sơn, Lương Sơn, TP. Hòa Bình — chỉ 40 phút đến Hà Nội
🔥 Đất nền full thổ cư, sổ đỏ riêng — sở hữu an tâm, sinh lời bền vững
✅ Diện tích linh hoạt: 55–85m²
✅ Full thổ cư, sổ đỏ riêng — xây dựng tự do
✅ Hạ tầng hoàn thiện: đường nhựa/bê tông rộng thoáng
✅ Vị trí chiến lược: gần nhiều KCN lớn — nguồn cầu nhà ở và công nhân dồi dào
✅ Giá cực hấp dẫn: chỉ từ 3XX triệu/nền — cơ hội F0, giá còn rẻ, tiềm năng tăng mạnh
Vì sao nên SỞ HỮU NGAY?
• Gần cụm KCN, nhu cầu thuê ở/sinh sống tăng nhanh → biên độ tăng giá cao
• Hạ tầng sẵn, xây dựng ngay
• Giá F0, cơ hội hiếm — nhà đầu tư nhanh tay sẽ được hưởng lợi lớn
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT:
🎁 Tặng 1 CHỈ VÀNG khi mua từ 2 lô
💸 Chiết khấu 2% cho khách thanh toán sớm
🧾 Hỗ trợ pháp lý + tư vấn thiết kế miễn phí
Số lượng có hạn — ĐẶT CHỖ NGAY để giữ lô đẹp, giá tốt!
📞 Liên hệ: [Em Thu Hiền - 0928208888] để sở hữu vị trí đẹp nhất
💥 Cơ hội vàng cho nhà đầu tư gần các Cụm Công nghiệp Thanh Cao 2, Thanh Cao 3, Thanh Sơn, Xuân Dương.
📐 Diện tích: 60m²; mt: 6m | Đường nhựa 6–8m | Ô tô vào tận nơi
📍 Cách Hà Nội chỉ hơn 40 phút chạy xe
📜 Sổ đỏ riêng từng lô – Pháp lý sạch – Công chứng ngay!
✅ Phù hợp làm nhà vườn cuối tuần, homestay, farmstay hoặc giữ tiền an toàn.
📞 Liên hệ ngay: (e Thảo) – Chốt nhanh lô đẹp giá tốt!
💥 Chỉ 300triệu/lô – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư gần các Khu Công nghiệp
📐 Diện tích: 60m² | Đường nhựa 6–8m | Ô tô vào tận nơi
📍 Cách Hà Nội chỉ hơn 40 phút chạy xe
📜 Sổ đỏ riêng từng lô – Pháp lý sạch – Công chứng ngay!
✅ Phù hợp làm nhà vườn cuối tuần, homestay, farmstay hoặc giữ tiền an toàn
📞 Liên hệ ngay: (Thảo) – Chốt nhanh lô đẹp giá tốt!
💰 Giá chỉ từ 3XX triệu | 🔑 Sổ đỏ riêng – Full thổ cư
📐 55–85m² | Gần QL21B, 40 phút tới Hà Nội
📈 Dân cư đông, tiềm năng tăng giá cao
🎁 Tặng vàng, chiết khấu, hỗ trợ pháp lý
📞 Liên hệ: [ms Thảo ] – Giữ chỗ ngay!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cao Dương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cao Dương, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cao-duong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Cao Dương, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Quyết định đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cao Dương, Phú Thọ, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.
1. Xã Cao Dương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Vị trí địa lý:
- Nằm tại khu vực huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ
- Giáp ranh với các xã Xuân Lộc, Tiên Kiên, Sơn Dương
- Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Cao Xá và một phần xã Thạch Sơn.
Việc nâng cấp lên Xã Cao Dương giúp cải thiện hạ tầng, quy hoạch đô thị, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Cao Dương, Phú Thọ
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí (trung tâm, ven đô, nông thôn)
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại)
- Điều kiện hạ tầng
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cao Dương? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10-30% do tính ổn định, không biến động theo cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Cao Dương, Phú Thọ Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cao Dương chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 - 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 - 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1.500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối 2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Cao Dương
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối trung tâm huyện Lâm Thao)
- Khu vực gần chợ Cao Xá
- Các tuyến đường liên xã (Xuân Lộc - Tiên Kiên)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính
- Tiện ích xung quanh (chợ, trường học, trạm y tế)
- Tiềm năng phát triển thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường thường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, phí sẽ tính theo bảng giá nhà nước
- Giá thực tế phải đàm phán giữa hai bên
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cao Dương Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ
- Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Thao
- Dùng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cao Dương
Với vị trí thuận lợi và quy hoạch mới, Xã Cao Dương hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Phú Thọ giai đoạn 2025-2030.
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng)
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cao Dương
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp)
- Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính)
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cao Dương 2025-2030
Xu hướng tăng nhờ: ✔ Phát triển hạ tầng giao thông ✔ Quy hoạch đô thị hóa ✔ Thu hút đầu tư từ các dự án lân cận
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm theo đà phát triển chung
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cao Dương, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Phú Thọ
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn tối ưu hóa các giao dịch đất đai tại Xã Cao Dương, Phú Thọ.
Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại đây? Hãy liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
