Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Bình, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Bình, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Bình, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-binh-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã An Bình, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, bao gồm:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở để mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Bình, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã An Bình, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã An Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Phù Ninh hoặc Lâm Thao (tùy theo quyết định của tỉnh Phú Thọ).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như An Thái, Phú Lộc, Tiên Kiên (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp hoặc trung tâm hành chính mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Bình, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

• Tại Xã An Bình: Bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá chuyển nhượng và tiềm năng phát triển bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Bình, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã An Bình, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Phú Lộc, An Thái).
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Bình Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường QL32 (nếu đi qua xã).
  • Đường tỉnh lộ 315 hoặc các trục chính nội xã.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng kinh doanh, buôn bán.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Bình, Phú Thọ Mới Nhất

• Website chính thức: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phù Ninh/Lâm Thao.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Bình Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Bình

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
• Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Bình, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

#BảngGiáĐất #XãAnBìnhPhúThọ #ĐầuTưĐấtPhúThọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.