Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kỳ Sơn, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kỳ Sơn, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Kỳ Sơn, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ky-son-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Kỳ Sơn chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Phú Thọ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của địa phương. Việc thành lập phường mới không chỉ thúc đẩy kinh tế - xã hội mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Phường Kỳ Sơn – một đơn vị hành chính mới, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Kỳ Sơn, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá đất từ 2025–2030.

1. Phường Kỳ Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Kỳ Sơn, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Đồng Luận.
  • Phía Nam giáp xã Bảo Yên.
  • Phía Đông giáp sông Đà.
  • Phía Tây giáp huyện Thanh Sơn.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Kỳ Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Phường Kỳ Sơn:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất Phường Kỳ Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Kỳ Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Kỳ Sơn chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Kỳ Sơn (huyện Thanh Thủy):

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ điều chỉnh giá đất phù hợp với quy hoạch mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Kỳ Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 32 (kết nối với TP. Việt Trì).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (gần UBND phường).
• Khu dân cư ven sông Đà (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–50%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch mới.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi nâng cấp hành chính.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Kỳ Sơn mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản Phường Kỳ Sơn có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược: Gần sông Đà, quốc lộ 32, dễ kết nối với TP. Việt Trì.
• Quy hoạch đô thị mới: Hạ tầng giao thông, dịch vụ sẽ được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, thanh khoản cao).
  • Bất động sản nghỉ dưỡng (gần sông Đà).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Kỳ Sơn

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Phường Kỳ Sơn 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Kỳ Sơn, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá thị trường.

Với vị thế mới, Phường Kỳ Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Phú Thọ trong giai đoạn 2025–2030.

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Kỳ Sơn, Phú Thọ" và các từ khóa liên quan.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.