Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nật Sơn, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nật Sơn, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nat-son-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nật Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với Xã Nật Sơn, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng có cơ sở minh bạch trong các hoạt động liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nật Sơn, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Nật Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Nật Sơn có thể được tách ra từ một số xã lân cận như Xã Yên Lương, Xã Hưng Long hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện Thanh Sơn, Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Yên Lương, Hưng Long, Tân Lập (tùy theo quyết định sáp nhập cụ thể).
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nật Sơn, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá các loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ để ngân hàng định giá tài sản thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nật Sơn, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Nật Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Yên Lương, Hưng Long).
• Dự kiến giá đất tại Xã Nật Sơn:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000 – 1,5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 3–6 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nật Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường tỉnh lộ 317 (nếu đi qua địa bàn).
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Thuận tiện giao thông.
  • Tiềm năng kinh doanh, buôn bán.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nật Sơn, Phú Thọ Mới Nhất

• Website chính thức:
  • UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (dichvucong.phutho.gov.vn).
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nật Sơn Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, gần các khu đô thị đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, đất thương mại (trung hạn).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nật Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nật Sơn Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Kịch bản:
  • Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nật Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đảm bảo minh bạch trong giao dịch, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nật Sơn, Phú Thọ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

#BangGiaDat #XaNatSon #PhuTho #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.